救命！深圳楼市开始卷起来了！
自海德园、招商仕林臻邸入市之后，宛如楼市敲门砖，陆续又有很多网红盘传闻要入市。包括去年第二、三次深圳土拍中诞生的限价盘，这里藏着不少好价格、好地段、好配套的宝藏优质盘！
今年深圳首批集中供地已经落幕，据数据显示，今年的7宗可售宅地商品房限价相比去年上涨了2350-4500元/平。需要注意的是，价格虽有略涨，但依然处于深圳新房销售限价范围内。
其中光明涨幅猛，高达10.14%。
这也意味着去年第二、三次土拍限价商品房大概率会是今后各自片区中价格的，对于置业者来说，需要重点留意，尤其是光明片区。
在这两次土拍中，光明一共有8宗限价地，政府一口气把光明从5字头均价推回到了4字头，而这背后，是开发商的让利，是政府想要吸引人才、发展片区的决心。
“水积而鱼聚，木茂而鸟集。”一个地方有没有未来，看它能吸引、留住什么样的人才。
目前，光明已经承载空港新城、光明科学城等高精尖人士的居住；在十四五规划中提到，光明即将打造的国际高端创新人才聚集高地，其中高层次人才总量预计超过3700人；未来各个大学、园开启，雄厚师资条件落地；另外，便利的地理位置、轨道交通、产业吸引，南山高新区人才外溢光明，似乎也成了一种趋势......
肉眼可见，光明汇聚越来越多高端人士，人才的聚集不仅会拉动片区内经济发展，优质资源也将加速引入。
这批限价房也是政府给年轻刚需的一次置业机会，而这种机会绝对不是常态，市场逐渐回暖，购买力开始苏醒，优质盘的争夺战或许将再一次打响。
在这8宗光明限价地中，限价盘是金地明峰府，毛坯限价4.22万/平。你能想象在近几年新房均价几乎5字头、二手房成交价曾达到7万/平的光明，居然有接近东部价格的新房？
这一价格不仅处于光明新盘市场中的“水平”，更是深圳西部新盘的价了。“”也就意味着足够大的房价差，意味着未来将有更大的价值攀升空间。
“搞钱”有一套的深圳置业者仿佛自带好盘“探测头”，项目还没取证，售楼盘和样板房就已经门庭若市，人气火爆，关注度超高！也对金地明峰府这样的网红盘，拥有超低限价、专利户型、超值精装，这种价格、机会真的太难得，不蜂拥而至才是的损失。
项目预计6月取证，推售建面约81-116㎡3-4房。更直击人心的是，这样的价位，居然还是一个地铁口TOD项目。
西部限价盘
金地明峰府刷新深圳TOD洼地想象
从以往的光明“日光盘”中总是可以发现一个关键词“地铁”。在经历多轮的楼市沉淀，在拥有丰富投资经验的置业者眼中，地铁就是一条财富通道，沿线物业价值也会实现成倍增长。
TOD可以说是地铁物业的升级版，TOD的意义，远远不止交通。这是一个城市资源聚集点，能吸纳的城市资源越多，爆发的城市能量越惊人。
如今，受区域土地限制，深圳地铁口TOD项目越来越少，对于不少年轻人而言，想入手一套深圳真正的TOD住宅，门槛较高，不少购房者只能当一名旁观者或买入非地铁盘。
但金地明峰府作为金地深圳首个mini-TOD项目，均价仅4.22万/平，刷新了西部TOD的想象。
项目择址光明网红区，处于广深港澳科技创新走廊关键节点之上，左揽前海+会展+大空港，右承光明科学城，坐享两大世界级产业区的双重辐射。以世界TOD商业综合体成功案例为范本，让地铁、公园、商业、居住，成为一个高效互联的有机整体。
金地明峰府家门口，直线距离100米左右，就是6号线薯田埔站。3站即可换乘11号线，快速宝安中心、南山中心、福田中心。在建地铁13号线开通后，6号线只需2站即可换乘13号线，深圳湾。
另外，光明远期轨道交通规划还有18号线和29号线，未来，将实现“一轨”出行大湾区。
项目门口就是光明连接全城交通“大动脉”，双向8车道的城市主干道松白路，通往福田、南山、宝安多区域，将比照“深南大道”，沿路分布高科技产业集群，建设成为光明区的一条黄金商务带。与大道相交的还有广深高速和南光高速，联通全城，畅达大湾区。
便捷的交通，缩小了项目与深圳各大核心的时空距离。然而，不用跑远，项目周边也有触手可及的繁华生活圈。
以项目为原点来看，3公里范围内，东有光明大仟里、公明天虹、中粮悦街，西有松岗天虹、红方PARK及满纷天地等多个商业配套。再加上项目自带的7000平社区底商，可保障居家生活无忧。
休闲娱乐方面，周边还坐落着公明图书馆、公明体育馆，3.2万㎡的裕湖公园、龟山公园、麒麟山公园、红花山公园等，满足家人遛娃，运动放松等需求。
孩子上学的问题也可以在家门口一站式搞定，项目自带幼儿园、附近有马田、马山头、在建27班九年一贯制薯田埔，全龄段教育资源都备齐了。
既有宜居的生活底色，又有激活片区发展的交通、人才、产业等要素汇聚，毋庸置疑，金地明峰府将是一个爆发点。而这样的潜力，是来自限价、薯田埔站TOD的叠加赋能。
1.9卫+L型阳台+X空间
光明能打户型
当你以为，西部价TOD住宅已经是金地明峰府的高光时刻，那么，看看它的产品，将会再次刷新你的认知。
项目是金地在深圳首个全资打造的峯范系产品，追求新、的设计，为居住者带来的生活体验，划重点：这不是一句单纯的slogan！
话不多说，上户型！
一个项目对产品打造的用心程度往往体现在小户型上。金地明峰府小建面约81㎡3房，重点来了：3房1.9卫！
一般来说，市面上80几平户型往往都是2-3房2厅1卫，家里人员多的就明白，在忙碌的早晨，争夺洗手间是多么一件痛苦的事情。项目洞察居住者的需求，提前预判生活需求，研发出了创新专利户型。
1.9卫生间就是其中一项。建面约81㎡带两个卫生间，仔细看，一个是完整的卫生间，另一个是不设单独淋浴间，仅配置洗脸盆、智能马桶的主卫。这是金地在深圳首创的0.9卫，为什么是0.9卫？
根据金地对家庭生活的研究：每个家庭对于淋浴功能每一天使用率只有10%，一个淋浴房完全能满足一家3-5口的需求。
0.9卫的设计，比单独的洗手台更能满足家庭所需，同时还能做到不占用家庭公区面积。如果你家庭成员不多，一个卫生间足矣，还可以将主卫改成主卧衣帽间或者化妆间，甚至，改成一个小小的办公区域、直播间。
即使是约81㎡的户型，项目也加入了LDK客餐厨一体化概念，不仅打破传统的功能壁垒，让一家人能一起创造更丰富的生活场景。
设想一下，周末午后，女主人在厨房忙碌着下午茶，爸爸和孩子在客厅玩耍，爷爷在阳台的摇椅上喝茶看报。大家有说有笑，在这个共融的空间里，每个人都能找到各自的位置，互相陪伴，彼此交流，或许这就是生活美好的一面。
接下来我们看看项目第二个亮点户型：约92㎡3房2厅2卫。
这个户型同样继承了约81㎡户型的优点。除此之外，具亮点的是“L”型阳台，将阳台进深增加到2.1米，独立出一个功能百变的“X”空间。
化放大了空间的使用性，可以创意设计为小朋友的写作业、大人们的健身瑜伽、长辈的休闲娱乐，在自家的阳台就能满足。
三间卧室，恰好容纳下二胎家庭、三代同堂的需求。据说整体使用率高达79%，加上飘窗、阳台的拓展，可以说是用面积段中阔绰且实用的户型。
建面约116平4房2厅2卫是金地明峰府的产品，这个户型在继承了约92㎡所有优点的同时，增加了房间数和空间的尺寸。
客餐厅连接超阔景观阳台，空气与光线，能得以随意流动穿梭。3间全南向卧室，程度迎合了居住者对光线以及通风的需求。
舒适的空间感容纳下更多的生活场景，4房设计，满足更多大家族的生活需求。
金地明峰府
启幕“峯范”未来生活
也许你会说，毛坯限价4.22万/平能有以上的配套、产品，已经很满足了。但秉持“科学筑家、智美精工”理念的金地会用实际告诉你，这些远远不够。
在金地的研发体系里，有一套精装标准被称为“五芯精装家”。简单来说就是在细节设计上让成品生活更加精细智慧。
例如，在与老人房紧邻的公卫，金地设计了老人助力扶手等适老设施。考虑到起夜的便利性，在主卧设计了感应夜灯等等。包括上面提到的金地独有的创新专利户型，这些设计细节，都让每一个空间都充满人情味。
值得一提的还有G-wise绿色健康体系，金地以可持续化的理念，以居住者为主，涵盖3大维度、8大模块、127项标准，构筑未来绿色健康人居。
通过对标国际6大权威，定制适宜国情的绿色健康人居方案。打造内外兼修的建筑、共生的丰盈社区、宜居的家庭空间。
在金地这里，你可以感受到人居的意义，而金地明峰府将全面革新光明片区的人居新标准，以一个创新的、深刻的新范本，引领光明都市新生活。
项目预计6月入市，100万起，这大概是光明送给年轻置业者的后一次容易上车的机会。
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- 西部限价盘，“神配套”、“神户型”都被它突破了！
