青春才几年，疫情占三年。过去这两年多，疫情反复出现，特别是对于经历了多次“封控”的人来说，就更是刻骨铭心。
在这段时间，家有了全新的含义。而且可以看得见的时间里，家会更重要！
平时，一个上班的人，睡觉8，通勤2，上班9，算起来一天呆在自己房子里，清醒的时间不过5。每天晚上7点到家，12点睡觉，第二天起床就走了。很多人，像是自己的房子的一个过客罢了。
疫情改变了这一切，房子成为了一家人休息、工作、生活、娱乐的场所。每天24呆在房子中，很多人对房子有了新的思考角度。
“焦虑”这个词说过很多次了，用在当下购房者身上，依然是再合适不过了！全球的通货膨胀趋势下，特别是对于首次置业及刚改群体影响巨大。手里拿着相对有限的资金，害怕被通货膨胀蚕食。买了怕市场调整，不买怕错过好机会。
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“宽松”成楼市调控主基调！
后疫情时代，北京如何优选“红盘”？
楼市在各种宽松政策影响下快速复苏，中原地产研究院统计数据显示：80 个重点城市6 月累计成交量达1626万平方米，环比增加18%。分城市看，一线因上海、北京疫情得以阶段性控制，环比增加50%，市场显著回暖。二线轮动复苏，环比增加28%，青岛、长春、济南、苏州、杭州等均迎来不同程度放量，环比涨幅超4 成。
房地产是周期之母，仍是现阶段大支柱行业，房地产稳则经济稳。房地产的重要影响，毫不夸张地说，它关乎上百个行业的产业链，牵一发而动全身。经济稳的前提是房地产必须稳，而房地产稳的关键，也是经济稳，彼此相互作用。所以各种井喷的救市政策非常多。
整体全国市场的确出现了见底平稳，但这个基础上不同城市的分化也非常严重，有些城市已经基本见底，而更多的城市市场的确持续低迷。
在分化的城市行列里，过去5年一直稳定的北京一枝独秀，良好的基本面下，市场需求稳定。国家统计局6月16日的数据，北京5月份新建住宅环比价格上涨0.4%，全国前列！
但这个微弱的上涨背后同样也存在着市场的冷热不均，入市的商品房项目销售也呈现明显的二八分化，大部分项目业绩平平。
分化的市场行情下，代表了虽然后疫情时代购房者想要买房的心态很急切，但市场上“闭眼买”的时代已经过去。现在置业，购房者都加倍谨慎。只有市场稀缺的高性价比项目才能有好的销售业绩！
市场能率先热销的都是公认的优质项目。
北京重点区域的许多楼盘成交量都在有所上扬，但吸引眼球的还是作为京城品质红盘的合生me悦，仅一个周末两天时间就卖出了1.6亿的好成绩。热度见证选择，平稳的市场下这么多聪明人一起选择合生me悦背后的逻辑到底是什么？
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“菁英”家庭如何寻找北京优质资产？！
一步到位的生活来了
为什么合生me悦能持续热销？其实背后体现了很多硬道理。
新冠病毒已经存在近三年了，但疫情仍然没有被彻底消灭，会时不时地出现。国人可能还会在很长一段时期中，不时面临封控。这个现实，会带来对购房地段、配套、房型等新思考和新需求。
中原地产的调研数据可以看到，后疫情时代，购房者和过去出现了明显的变化，对社区品质的要求更高，对各种软性服务的要求也更挑剔了。
那么，后疫情时代，应该选择怎样的住宅？从合生me悦的热销其实可以总结几点：在后疫情时代，人们的购房意向不再是由“刚需”和“投资需求”简单组成，而更多是涌现出“提升型需求”。
首先：当然是稀缺的近城低密度生活环境！
在北京，公园旁的豪宅永远贵！而合生me悦难得的，即是与南海子公园毗邻而居。
南海子公园占地面积1100万㎡，其中湿地面积240公顷，是北京的湿地公园。现在建成的一期占地面积159.64公顷，水面占五分之一。整个公园面积相当于4个颐和园。
南海子公园板块，目前汇聚合生、中海、金茂，龙湖、首开、住总、融创等高端品牌开发商，区域内已经成为继朝阳公园、颐和园、奥林匹克公园之后的北京第四大“公园豪宅区”，亦是国贸CBD的后花园，发展前景不可估量。
同时并不仅止于此，举目四望，合生me悦周边还有旧宫公园、瀛海中心公园、足球主题体育公园等大小14个公园群落环抱。
对于北京购房者来说，重视的肯定是地铁，合生me悦距“北京中轴黄金线”地铁8号线德茂站仅200米 ，11站即可到前门，与13条地铁线接驳换乘。开车也很方便，距离南五环仅800米，开车半到国贸。
作为北京具潜力的九大商圈之一，旧宫商圈总体量约54.8万㎡，集合多元高端业态，集休闲娱乐购物等于一处。合生me悦踞守旧宫商圈，拥有西红门荟聚购物中心，亦庄山姆会员店、亦庄创意生活广场、大族广场、力宝广场等商业综合体，还有爱琴海购物公园、住总万科广场等。同时板块内还规划有约12万m²金融商业。
附近有北京航天总医院、新天坛医院（新址）、三甲医院北京同仁医院直属院区、亦庄医院、旧宫医院等。me悦紧邻即将开园的公立幼儿园，周边教育体系完备，教育资源丰厚，还有旧宫德茂幼儿园，德茂、德茂等属于大兴区重点公立。
也正是因为这些完善的配套，让南海子生态住区成为了京城楼市置业的绝对C位所在！位于南五环的旧宫区域，2021年政府给出的销售指导价已经达到了7万/㎡，合生me悦这样还在6.3万左右的优质区域高性价比才被市场热捧。
其次：真正“不将就”的生活品质！
合生me悦的开发商是合生创展，看到这个品牌大部分购房者都会联系到豪宅，合生所在之处都是高端住宅。在北京基本打造的都是10万+的豪宅，继2018年成功打造使馆区的缦合·北京，寺CBD国际生态区的合生缦云等高端品牌缦系，2021年合生开启全新“精品”悦系，首个悦系作品——me悦，领潮城市新锐，革新理想人居范本。
在这个售价性价比非常高的项目上，合生打造不惜成本，从外立面、园林到户型、精装、物业服务，处处都体现了匠心。
合生me悦效果图
在外立面的设计上，曲线线条，白+灰的配色迎合年轻人的审美，高端大气又不失年轻气息。
合生me悦作为潮领北京的不将就品质住区，首创国内社交型互动园林，内部规划「me社交」、「me萌娃」、「me运动」、「me萌宠」、「me静享」五大景观节点，林下的会客厅和发呆盒子，萌娃活动场容纳孩子们的欢笑与快乐，氛围感夜光跑道，以及宠物们的社交撒欢场地。
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社区公共空间的配置，在当下越来越成为一个项目优质与否的衡量标准，合生me悦作为北京独树一帜的新生代住区，构建了约1000㎡的悦CLUB会所。会所则营造五大主题星球空间场景，在营造更潮流、更年轻的社区氛围感的同时，与合美教育、台湾流川丰宠物生活馆、优体普拉提、春雨国际等潮流品牌达成战略合作。
合生me悦的两大产品约95㎡三居和约120㎡四居，均为前期热销的爆款户型。
95平米三居针对不同家庭的需要，精细规划三种户型，相比限竞房时代的89平米小三居全面升级，多几平米换来的是生活的品质感，而且收纳空间考虑的更加到位。功能性与舒适性在这个户型得到了完美的融合。
户型采用奢侈的南向三面宽设计，主卧配备独立卫生间，干湿分离的客卫为居家生活更添便利，舒阔的餐厅足以摆放4-6人的圆形餐桌，完全可以满足当下主流购房需求，由三口之家、二孩家庭到三代共居都可以在这个空间得到改善。
合生me悦95平米三居样板间
120㎡四居是标准的“四叶草”户型，四间卧室分处四角，保证了私密性。从入户就能体会到真正的宽绰。体验感甚至超过很多140平米的户型。做到了南向约10米三房三大飘窗，让居所包含更多采光面。
餐客厨一体化的开阔空间有机串联，主卧套房空间舒适，除配备独立卫生间外，还预留出衣帽间位置。整个居室无一丝面积浪费，通过空间的精细布局，多重收纳的规划设计，为居者造就兼顾尊崇、私密生活与家人亲密交流的品质人居。
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注重精工匠艺，专注细节毫厘。me悦内部每个空间都采用佳的材料和工艺进行独特设计，室内材质追求自然元素的肌理与质感，与外部环境、人文传统紧密融合，每一个细节都极致考究。
合生自有超优的物业服务系统，主张生活从时间、空间、专属三个层面，获得无边际的优质礼遇。应用AI新生代技术，构建约1000㎡专属智慧共享空间，打造5G+科技智慧住区。
全生命周期服务体系、全方位多元化服务体系、全程尊享无忧服务体系，这三大服务体系，提供更贴心的管家服务。让城市菁英家庭也能一步到位享受10万+豪宅才有的高品质服务。
热销背后是实打实的产品力！对在即将进入7万+，品质住宅却稀缺的南海子住区来说，合生me悦用不凡品质，首期就获得了40亿劲销，6月又创下单周末2天1.6亿的好成绩，对于聪明的菁英家庭来说，选择这里就是选择一步到位的新生活方式！
- 展望2022：后疫情时代！谁能治愈“菁英”置业焦虑症？
