6月，又到了各中一年一度的招生季，前段时间看到不少报道，家长们为了自家娃娃上学的事情操碎了心。在商圈、地铁等条件之上，对很多家庭，特别是有孩子的家庭来说，一定是在买房时首先考虑的。
上周五，有粉丝给狗哥发来爆料，说田坝的校招变成了“九龙坡实验外国语”，还发来了照片。
图源，粉丝爆料
这么重要的消息，狗哥肯定是要自行亲自前往看个究竟，随即打开导航输入“田坝”，结果显示的是“九龙坡实验外国语”。看来这事儿，十有八九没错了。
来源，高德地图app
01、
实探
按照导航规划，狗哥乘坐5号线，在中梁山站下车。
一出站，就明显感觉和前几年来的时候大不一样。出轻轨口，就是已开业的购物中心，吃喝玩乐该有的都有。上周五的酷暑让狗哥没走几步就真热成了狗，正好路边有便利店，立马钻进买上一瓶冰水猛灌解暑。
解暑完毕，探盘继续。去目的的路上，狗哥看到跳蹬河（九条支流）的人和公园改造项目、开放的民康公园，同时路边还种满了高大的乔木，白云朵朵飘蓝天，看得人暑气顿时消退不少。现在的华岩板块，特别是中梁山区域，不管是交通、商业还是生态变化，确实是肉眼可见的。
没走多久，狗哥来到九龙坡实验外国语的门口，确实就像粉丝说的那样，校招包括公告等有校名的地方，都换成了“九龙坡实验外国语”。不过，可能现在已经放暑假了，里面没人，大门拉上铁栅。
的旁边，是家长站在大太阳下等小朋友从幼儿园放学的场景，不管什么时候，辛苦的还是父母啊。
0 2、 来头不小：川外附中管理，“七龙珠”之一
九龙坡实验外国语进入华岩板块，对区域的教育来说，是绝对利好。
根据公开资料显示，九龙坡实验外国语为九年一贯制教学，占地面积约57.8亩，配备标准教室45个班（27班和18班），预计2022年12月底前动工，2024年12月投入使用（来源：渝隆集团官微）。关于实验外国语，狗哥查了下背景。这个在2003年创立，是重庆外国语与重庆斌鑫集团联合举办的一所民营分校。
说到重庆外国语，即一外，重庆的“七龙珠”之一，狗哥必须要单独拿出来说。它是新中国早创建的7所外语之一，也是当时西南地区一所具有外语专业性的中等2001年，一外被教育部指定为20%高三学生享有保送资格，是重庆一所享有保送资格的。根据上游新闻报道，今年四川外国语大学附属外国语（即一外）有82人入选保送资格名单。
来源，上游新闻
去年6月，在九龙坡区发布2021年“小升初”招生工作方案中，重庆实验外国语转为公办。
来源，上游新闻
接着7月，九龙坡区与四川外国语大学签订战略合作协议，将重庆实验外国语委托川外附中统一管理，川外附中也就是一外。
来源，上游新闻
给大家简单理一下上面搜集到的信息：实验外国语早由一外创立，去年转设为公办之后，再次被委托给川外附中管理。从背景来看，它是有悠长教学历史的，因此教学能力和师资不会比其他几所“七龙珠”差。
华岩板块现有田坝、人和/等等，教育资源并不匮乏，但是缺少像“七龙珠”这样的去提升片区质量。
去年12月，渝隆集团在它的官微发布“重庆实验外国语将入驻华岩镇环松片区办学”的推文。里面就清楚的写明：引进九年一贯制重庆实验外国语，充实了该区域教育资源,增强区域吸引力，同时有效提升环松片区土地价值。
这么来看，引入九龙坡实验外语是经过全面考虑的重要决策，更增强区域的人文教育氛围。
来源，渝隆集团官微
03、
周边房价
房价能反应一个区域的价值，看完更名，下面再来说说区域的新房和二手房情况。
根据链家显示，目前华岩板块的在售新房多为刚改善盘，建面均价在15500-16500元/平。
来源，链家
说完新房市场，再来看二手房市场，均价在1.1万/左右。
来源，链家
华岩板块大多数二手房建成时间都超过了20年。比如丽景花园1998年建成、乔鹤佳苑2000年建成、迪华苑小区2003年建成……
来源，链家
部分小区在2013年后建成，挂牌价大都在1.2万/平左右，房龄、位置和装修等问题决定房子的价格。
华岩板块被称为承东启西的“桥头堡”，在5号线、西站相继通车后，交通便捷吸引了不少区域以外的购房者。从狗哥实探的情况来看，区域二手房就不说了，现在问题是新盘太少，选择面很窄，让买房的人想对比都没参照物。
0/0
00:00/00:09切换到横屏模式 继续播放进度条，百分之0播放00:00 /00:09 00:09 全屏 倍速播放中 0.5倍 0.75倍 1.0倍 1.5倍 2.0倍 超清 高清 流畅 您的浏览器不支持 video 标签继续观看
重磅！田坝升级，九龙坡实验外国语进入华岩！对周边房价会有影响吗？
观看更多转载 , 重磅！田坝升级，九龙坡实验外国语进入华岩！对周边房价会有影响吗？ 重庆楼市已关注分享点赞在看已同步到看一看 写下你的评论视频详情 点击查看视频
04、 意外发现
了解得差不多了，在狗哥原路返回准备去轻轨站的路上，发现和一街之隔有个全新的楼盘示范区名为“学樘金茂悦”，开发商为金茂。出于好奇，狗哥佯装购房者，径直走到售房部去。
置业小姐姐很热情的接待狗哥，从她的介绍中了解到了相关信息。这块地是金茂去年12月拍下，总面积接近140亩，总价11.3亿。从拿地到亮相，开发速度挺快。
来源，锐理数据
如果就楼盘在区域的优势来看，狗哥觉得有三个很明显的优势。
首先，金茂是央企。金茂全称为中国金茂控股集团有限公司，是世界五百强企业中国中化控股有限责任公司旗下城市运营领域的平台企业，2007年在香港联合交易所主板上市，在2021年中国房地产企业销售排名第15位（来源：中国金茂控股集团有限公司官网）。
金茂的住宅有三条产品线：府系、悦系、墅系。大家可以去看看金茂在上海陆家嘴的金茂大厦、长沙梅溪湖的金茂ICC、成都武侯的金茂府……是一位有打造豪宅和地标功夫在身上的实力开发商。
其次，楼盘是金茂的“悦系”，属性为改善。“悦系”产品线主打就是品质改善住宅，学樘金茂悦除了品质外，还自带科技系统：三位一体人脸识别、全屋智能科技等等，匹配城市中产家庭人群。
再者，项目的新盘属性。狗哥上面就说了，华岩板块新盘少，改善盘更少。“学樘金茂悦”主要是小高层和洋房，置业顾问小姐姐告诉狗哥，项目马上就要首开，是面积段为78-88㎡的三房小高层，精装且高配地暖，据说还是区域内精装修产品。
学樘金茂悦示范区实拍图
从效果图来看，外立面还是打造的大面积玻璃幕墙，颜值很在线。
学樘金茂悦效果图
后，楼盘的物业置业小姐姐还专门给狗哥重点提了下楼盘物业。我印象很深的是，金茂物业不仅服务住宅，就连北京国家商务部都是聘用的他们。
“央企+科技感+精装小高”的配置，在华岩板块还是很能吸一波粉的。
学樘金茂悦示范区实拍图
0 5、
尾声
毫无疑问，实验外语进入华岩板块，是绝对的利好。至于你要问会不会影响华岩区域楼市，答案是肯定的。
不过，狗哥想提醒大家，现在国家出台了对于的政策个管理相当严格，大家买房的时候一定要理性。能不能入读，终还是要根据当地教育部门、政策及通知批文为准。
后，狗哥想再次恭喜华岩板块，相信有九龙坡实验外国语的进入，未来区域的教育质量一定会有质的飞跃。
—END · —
往期热门文章：
重庆专业的房地产新媒体平台,重庆房价、楼盘优惠、楼市资讯信息发布中心,为购房者看房、买房、投资置业提供服务和决策参考。
⬇⬇⬇
近期如有买新房或二手房需求
欢迎加我微信
点在看，证明你来过
- 重磅！田坝升级，九龙坡实验外国语进入华岩！对周边房价会有影响吗？
