作为一个20多年的房地产从业者，我认为楼市没有四季，只有冬夏。
其实这背后就是人性。如同“羊群效应”一般，热的时候大家疯了一样的挤进售楼部，管它好坏先拿下再说；凉的时候大家刷刷抖音和微博，忙着游山玩水，只有骑电动车带客的中介，追客户追的满头汗。
但说起来，难的还是冬夏交接之时，大家乱穿衣，放眼望去满满的都是不知所措。当然市场的机遇也是这个时候，因为政策底部出现往往意味着资产价值的时间点接近了！
以北京购房者为例，当下就处于这样的时期，一边焦灼地等待着，北京会不会“放大招”；一边又暗自担心，一旦“大招”真的落地，市场会不会迅速回暖，错过抄底时机。
楼市现回暖迹象
稀缺的洋房吃香？
市场都在关注房地产走势，越来越密集的宽松政策效果正在全国次第显现。而5月开始的房地产企稳也的确明显出现了，刚刚过去的6-7月楼市不断升温。
回到市场关注的首都北京，市场稳定的表现更加醒目，北京住建委数据显示，7月北京二手住宅成交1.3万套，环比增加21%。统计局官方数据6月北京新建住宅价格环比上涨0.8%，二手房环比上涨0.5%，涨幅均在全国前列！
事实证明了只要疫情能够控制住，被疫情抑制的需求释放也就成为了必然。当下属于楼市的窗口期，对于真正聪明的购房者来说，明显都在寻找优质项目。
但和往年市场火热不一样的是，后疫情时代，购房者的要求越来越多，地段好的产品力差点火候，产品好的周边环境一般……装修、物业、户型只要有一方面被质疑，购房者心里就会打退堂鼓。
在市场波动的背景下，“闭眼买”的时代已经过去。现在置业，一定要加倍谨慎。市场稀缺的是高性价比的确定价值！
和过去70后80后购房者相比，大部分购房者很少挑剔，有房子遮风挡雨即可，但现在后疫情时代，90后为主的年轻购房者对买房越来越挑剔，好房子的标准既要好地段、又要高品质、还要性价比，这时候城市洋房成为了很多人的首选！
每个人心里都藏着一个洋房梦：
拥有错落有致的景观园林，晚上伴着花香入睡，清晨伴随鸟语虫鸣醒来；
初夏的阳光穿透树荫，从缝隙里洒下的光斑，深深浅浅地印在弯曲的小径上；
庭院深深，草木锦簇，拥抱自然给予的馈赠。
随着城市化发展进程的不断完善，人口不断增长，土地资源越发紧张。为了满足日益增长的住房需求，楼房也越盖越高，小区密度也在不断增大。高层建筑是顺应时代的产物，却无法做到以人为本。如居住的舒适度和私密性较差、居住成本较高等等。
近年来，随着建筑质量和建筑设计水平发展和更迭，人们对居所有了更高的追求，导致住房消费性质逐渐发生了转变，多数人更倾向于选择能够带来美好生活方式的改善型产品。而洋房作为兼具高层与别墅所长的高性价比产品，一直被改善人群视作置业的首选目标。
因为土地价格的持续上涨，北京容积率在2以内的洋房平均单价基本都在6万+，对于年轻的购房者来说，虽然需求旺盛，但根本不可能买得起。
但近有一个红盘即将入市，打破了洋房的传统定价逻辑，给年轻的购房者生活一步到位的机会，这就是——中建智地在北京打造的第三个“印”系作品——京西五环优质项目：春和印象！
在整个房地产市场追求高周转、快速营销的环境下，中建智地始终秉承“智造美好生活”的理念，坚持“建造好房子、打造好环境、提供好配套、奉献好服务”的四好标准，致力于全方位提升家人们的生活品质。春和印象承袭央企担当与产品力，深信无论是造房子，还是造生活，始终将“屋檐下的人”作为服务重点，并不断用品牌为美好生活赋能。
那么对于当下市场，对于购房者来说，这个项目的“稀缺”价值到底在什么地方?
低门槛入住西五环纯洋房
春和印象带给市场哪些惊喜？
当下随着房贷利率的明显降低，全国楼市进入稳定状态，地段空间、强配套、产品质量等等，都与宜居度产生强挂钩，会成为购房者买房时考虑的重要因素。
那么，如何判断一个项目的价值强弱？为什么春和印象这样的项目会被市场热捧？
简单来说，可以分为两方面：地段价值及产品力的市场认可度。
首先：先说说地段。地段决定了房子所拥有的附加资源和空间，而判断地段的优劣与否，主要看两点：生活配套和发展前景！
春和印象落子京西五环,作为长阳CSD、良乡高教园、良乡城区三大板块核心交汇处的优质项目，举步即繁华、环目皆自然，生活就在家门口。所有配套都符合年轻人的生活所需！
作为北京南城计划“重中之重”的良乡大学城被誉为“南城新海淀”，承接主城人口外溢，缔造城南创新新动力，正向打造世界一流的高教园区，提升高等教育综合实力和国际竞争力的目标迈进。未来一个职住平衡、充满活力的科教及产城融合的新城呼之而出，将带动产业集群发展，推动京西居住价值的升级。
这个项目的地段也可以让子女轻松找到优质教育，让太太可以在家门口有好的商业逛，让自己可以有个可接受的上班交通时间，让父母在家门口就可以逛公园。
春和印象连接城市主轴脉络，纵享两横四纵三轨交畅达交通，更有房山线连接丽泽商务区、海淀等地。尤其是地铁房山线北延开通，无缝对接房山线广阳城站，通达丰台科技园总部基地、丽泽商务区，8站至10号线黄金圈，加上建设中16号线作为京西南北大动脉，连接海淀的科技精英与大学教师，规划中的丽金线南起房山线北延东管头南站，北至金融街站，与金融精英的联系更加紧密。
项目各种配套非常完善，与首创奥特莱斯、龙湖北京房山天街、北京熙悦天街、绿地缤纷城、北京万科半岛广场五大商业体为伍，步行距离就可以满足衣食住行所需。
示意图
春和印象周边环绕长阳公园、昊天公园、大学城公园、长阳音乐主题公园、长阳体育公园六大公园，家门口就是公园，非常稀缺。近邻良乡医院，房山妇幼保健医院，房山中医院等医疗机构，各种配套已经非常成熟，入住不用等待就可以享受！
其次：聊聊项目的产品力！
现在置业，购房者都加倍谨慎。只有开发商有实力，有前景，市场稀缺的高性价比项目才能有好的关注度！具备了这些“安全价值”，才会成为市场的焦点。
中国建筑，具有全球规模的投资建设集团，2022年度位居《财富》世界500强第9位。打造了中国尊、深圳平安国际金融中心、中国国贸三期A座、中央电视台新址、天津津塔、上海环球金融中心、国家游泳中心等一系列地标名片。
如果说，一次获奖是偶然，那么在北京连续多个获得的品质赞誉，一定是中建智地“产品力与服务力”的直观鉴证。春和印象以理想主义者的眼光精研产品，用央企精工征服时间沉淀与岁月的推敲，对品质生活的诠释，也为京西五环带来了全新的生活方式。
春和印象的产品力绝对让菁英家庭眼前一亮，稀缺的土地指标，在其他开发商很可能打造成大户型大平层，但中建智地为了年轻的菁英家庭生活一步到位，全部打造成了中小户型。
全社区是北京稀缺的5-6层纯正洋房格局，1.6低密容积率，打造舒适自在的水岸洋房生活方式。环绕式旖旎水岸景观，配合社区动线与户型产品的升级打造，春和印象以诗意的水岸洋房意象，启幕京西洋房新境。
后疫情时代，购房者看重的肯定是低密度住宅，但在全北京平均住宅土地容积率超过2.2的当下，基本都是15层以上的高层建筑，而春和印象带来的类别墅生活，可以说是罕见的高价值！
除了窗外的高配高品质外，户型是春和印象很值得称赞的地方，就是没有一寸浪费的空间！
73㎡A户型图
当下北京市场罕见的南北通透洋房两居，虽然市场也有少数开发商会开发小户型，但基本都是为了满足建筑指标的东西向，而春和印象打造的建筑面积约73平米两室两厅一卫，非常舒适，南北通透，拥有独立玄关，整体LDK一体化，南向拓展了双飘窗提高了产品的附加值。
85㎡B户型图
建筑面积约85平米三室两厅一卫，全明通透，约3.7米宽厅同样拥有南向双飘窗，整体户型生活动线非常合理。
85㎡C户型图
建筑面积约85平米三室两厅一卫、南北通透、三面采光、U型厨房，特别打造了网红270度转角飘窗，非常舒适，适合菁英家庭生活一步到位。
89㎡D户型图
建筑面积约89㎡三室两厅两卫，全明通透、南北飘窗，在这个面积尺度里，打造了罕见的主卧套房，双卫也保证了三代同堂的生活私密性。
91㎡E户型图
建筑面积约91㎡三室两厅两卫、全明通透搭配了270度转角飘窗设计、三面采光，约4米宽厅同时拥有同样也是边户型带来的全明视野，在这里可以享受到真正完美的生活。
91㎡F户型图
建筑面积约91㎡三室两厅两卫，全明通透，南向约9.5米三面宽采光，主卧套房设计归家动线非常合理，所有功能间的尺度感都恰到好处！
除了户型设计外，整体装修也品质很高，甄选科勒、摩恩、美的、A.O.史密斯、施耐德等国内外知名品牌，提升居住品质。在10大模块进行27项细节打磨，让精妆更具人性关怀。
作为近多年来西五环少见的纯商品房洋房项目，春和印象用高性价比价格打造不将就的产品力，低就可以让菁英购房者也能一步到位享受“稀缺”的洋房生活，这样的项目值得聪明的北京购房者珍惜！
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