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房产税又来了？听听手握大量房产的投资客怎么看！
近一则“全国不动产完成统一登记”的新闻炸了，很多人纷纷来问我怎么看，是不是房产税又要来了？关于这个问题，我洋洋洒洒写了一篇文章详细分析，请您耐心阅读并转发亲友，一定受益匪浅。
首先这个统一登记的是不同种类的不动产，例如宅基地，农林用地等等。不是大家想的全国各个城市的住宅统一登记，跟房产税也没关系。
（城市的商品房住宅是住建部管的，不是自然资源部，大家看准）
收税要人大立法，现在连个草案都没有，别说审议表决了，竟然被某些媒体吹得好像明天就要收房产税一样。
太侮辱群众智商了吧。
先不说这次，过去十几年，每次房价涨了政府就会出来重提一下房产税，一来恫吓炒房客，二来安慰刚需，其实房产税收不收从来没有真正列入议事日程。
因为收不收税只是其次，房产税只是用来操纵民众情绪的工具，什么时候让民众贪婪，什么时候让民众恐惧，这是治国的谋略。
2005年他们就说收房产税已成定局了，结果2017年领导升官做部长了，还没收，当年真信他们这些当官的，我睡马路了。
况且房产税即使收，也只是赚了钱和国家分，又不是抄家全部拿走，有什么好担心的。
大家想一下，上市公司高管这种高收入人群，国家实行高征税的，为什么这些人不放弃高薪岗位呢？富人是有遗产税的，他们死之前怎么不放弃财产？
做乞丐嘛，做乞丐国家就不收你的税了。
回到正题，其实只要需求还在，税收都是转移给下家的，成本是往弱势的一方转移的，这是经济学常识。
只要房价还能涨，无论怎么收税人们都会买，如果不涨了，送你也不要。
现在深圳1000万的房子，买卖一套要交六七十万的税，一样有人买；鹤岗的房子别说不收税，白送你也不要。
上海早就征税了，房价一样涨，完全不影响，无非就是下家承担而已，就像现在一二线城市买卖房子，中介费、税费都是买家承担一样。
上海一年收房产税才200多亿，大家知道上海一年财政支出多少吗？大概3000亿，想依靠房产税来解决财政问题？不可能的。连上海都做不到房产税替代依靠卖地来维持政府运转的土地财政，何况其他中小城市。
如果上海提高税率，收重税呢，那人们纷纷卖房，大量抛售，税基不稳定，政府还收个毛线啊！
所以税率低了，不顶事，高了税基又不稳定，经过实验，国家其实早就知道这是一个鸡肋政策了。
上海三口之家180平以下免税，180平以上才收税，假设每平方6万，你都身价1000万以上了，900来块一年的房地产税还交不起？
所以别扯什么房产税，不买还涨！
再普及一个经济学知识： 收税是涨房价的
一套房本来卖300万我们就满意了，现在持有过程中政府收了10万的税，那我们就卖310万，只要房子还有人要，税收都是下家承担。
2009年4万亿救市房价大涨之后，政府出台政策，要求未满五年的房子如果出售，要加收一笔重税，结果房价猛涨一波，政府加收10万，业主就集体涨价10万，你不买就睡马路，住出租房，房价涨到你目瞪口呆，怀疑人生，
如果收税可以降价，那物价管理部门的工作很好做，将猪肉，米粮这些全部征收重税就行了。
知道进口车为什么那么贵吗？ 因为国家收了重税。
内地的iphone为什么比香港的贵1500元左右，因为香港是免税贸易自由港。
收税只会涨价，免税才会降价。
你是成年人了，应该明白一些不为人所道的处世原则：凡是国家鼓励，又没有给到实际利益的，一定要小心远离；凡是国家羞羞答答，欲拒还迎，甚至反对的，都要尽力争取，尽快占有。
一二线城市的房子不但可以用来住，还可以用来，它是房子，也是资产，正是因为利益不够分，过去十几年国家才会有各种政策围追堵截，普通人应该尽快占有才是上策，而不是犹犹豫豫，想买又不敢买。
舆论宣传与治国现实，是两回事，不要太迷信国家，否则你会失去追求自己福祉的行动自由，被错误的思维束缚成为被牺牲的那一部分人。过去十几年，但凡你想明白房产税就是一个吓人的玩意儿，今天都不至于还住在出租房了。
这个世界，不交税的事情大部分都不值得做，因为没钱可赚。摆地摊是不用交税，没有门槛，但是很难赚钱。
烟草，地产等等都是重税行业，很有前途。任何一个国家，某样商品一旦征税，这个国家就会天然维护这个商品的市场，因为这是税源，就像古代的盐铁专营一样，可以存在千年之久。
可以预见的是，将来一旦开征房产税，一二线城市的业主会集体涨价，并且国家会维持价格稳步上涨，保护好税源税基的长期稳定。
至于没有需求的三四线城市，人们会纷纷抛售，反正以后也不涨了，特么你们还收税，我干脆不要了，直接废弃。
加税只会推高成本，根据供需关系来决定谁来承担这个成本，一二线核心城市连中介费都是买家承担，所以如果加税了，就是一个转移而已。
2006年很多人就跟我说国家以后会收房产税，房子会白菜价，巴拉巴拉，他们全对，但是赚到钱了吗？
这个“以后”是哪一年，你人生又有多少年，你今年赚到钱了吗？
其实很早我就想明白了即使国家以后收税，但是不妨碍我在此之前十年、二十年，三十年通过投资房产赚到一辈子的钱。什么？你们以后收税？我早就逐步套现走人了。
就像现在很人说网红博流量没用，肯定长久不了，哈哈哈，其实人家也不打算做一辈子，光是干这一两年就赚够了。
有什么生意可以做一辈子的？
够你赚个几年就不错了，想那么长远都是多余的，人生本身时刻在变。
机会都是稍纵即逝的，别说通过投资房子赚够一辈子的钱，就是房子翻一倍，你打一辈子工都买不起了。年轻人不用跟社会对赌，你没有房子就没有退路，还谈什么输赢，一开始你就输了。
人不能像单细胞生物一样，只有一个脑回路，不然贫穷就是注定的。美国，英国很多国家一样收房产税，但是大城市的房价依然在上涨，中国14亿人，可能一二线城市的房价上涨会贯穿你一生，周期上百年。
我们房圈有个不成文的共识：没有12套房，没有资格讨论房产税。
昨晚有个朋友问我：团长，请问怎么看“统一登记不动产”，是不是房产税快来了。我看完她的问题，弱弱地问了一句：请问您有多少套房了？
对方回答：我目前没房，还没买。
后告诉大家一个好消息：没房的不用交房产税，所以不用担心。像我这种人只能纳税光荣，为社会做点贡献了。
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