日照标准是什么？

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  日照标准中的日照量包括日照时间和日照质量两个标准。日照时间是以住宅向阳房间在规定的日照标准日受到的日照时数为计算标准。日照质量是指每小时室内地面和墙面阳光照射积累计的大小以及阳光中紫外线的效用高低。1993年7月，我国国家技术监督局和建设部联合发布的《城市居住区规划设计规范》(GB50180 93)对住宅建筑日照标准已作了明确规定;
  其中，规定日照标准日采用冬至日和大寒日两级标准。

  查看全文↓ 2012-08-18 15:04:30

相关问题

• 问 住宅日照标准是什么
  答

  住宅日照标准的要求是：冬至日不能低于一小时，大寒日不能低于两小时，对于旧宅改造的区域，可以酌情降低标准，但不建议低于大寒日的日照一小时标准。对于住宅日照采光效果不好的房屋而言，可以用以下三种方法进行改善：1、营造视觉效果对于采光不足的房子来说，可以尽量降低封闭式的隔断，适量的使用一些磨砂玻璃，或者采用线帘半隔断的方式，在视觉上让空间延伸，采光也不会被阻隔太多，整体感觉宽敞明亮。2、人为干涉对于房屋的整体构造，可以人工进行改善，在房间顶部的角上可以安装上LED灯，使其形成反射光源，这样会使光源更加充足，能够弥补采光不足。3、提亮室内色彩对于家具、配饰和家电的选择，尽可能选择浅色，不要购买吸光严重的深色物品，奶白色的壁纸能够提高室内的光亮度。

• 问 日照公积金**低标准是什么，有变动吗?
  答

  职工个人住房公积金月缴存基数的确定。月缴存基数为职工上年7月至本年6月月工资总额的平均数。为计算、审查方便，可采用本年度6月份个人工资总额作为月缴存基数。在每年的7月，日照市住房公积金管理中心都会根据**低工资数据的变化对公积金缴存基础做出相应的调整。各单位在文件正式发布之后按照规定日期执行。

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• 问 交房标准是什么呢？谁有什么建议呢？
  答

  国家对商品房交房条件的有关规定如下：1、《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十六条规定，房地产开发项目的设计、施工，必须符合国家的有关标准和规范。房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。2、《城市房地产开发经营管理条例》第十七条规定，房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。第十八条规定，住宅小区等群体房地产开发项目竣工，应当依照本条例第十七条的规定和下列要求进行综合验收：(一)城市规划设计条件的落实情况；(二)城市规划要求配套的基础设施和公共设施的建设情况；(三)单项工程的工程质量验收情况；(四)拆迁安置方案的落实情况；(五)物业管理的落实情况。住宅小区等群体房地产开发项目实行分期开发的，可以分期验收。

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• 问 交房标准是什么？毛坯房、商品房的交房标准有什么不同？
  答

  二、收房注意事项１、收房中经常出现收房流程严重不合理 开发商总是要求业主先补齐房款（如果面积涨水）、缴纳公共维修基金（房屋总额的2%）和契税（房屋总额的1.5%）、缴纳一年的物业管理费和产权代办费等费用，然后方可以办理入住手续，领取房屋钥匙和相关资料，然后才能验收房屋，如果房屋有问题交物业慢慢维修。 在业主支付了全部房款的前提下，开发商应无条件向业主交付符合合同约定的房屋，否则应视为开发商违约，如果开发商拒不交房，应承担逾期交房的责任。 无论是依据法律的规定和大部分购房合同的约定，缴纳公共维修基金、契税等费用均不能作为开发商交付房屋的前提。 在交付以前，业主有权先验收房屋，发现有质量问题，开发商应限期维修，由此导致业主逾期入住的，开发商应承担违约责任。２、收房不应以缴纳各项不应缴纳的费用为前提 收房以缴纳各项不应缴纳的费用（公共维修基金和契税、产权代办费等费用）为前提，开发商单方为业主收房设置了义务。而依据法律规定契税、公共维修基金业主必须在办理产权证书时向税务部门和小区办缴纳，至于产权代办费，业主完全有权选择自行办理产权证，开发商无权强行向业主收取该笔费用。因此，开发商无权在入住时向业主收取契税、公共维修基金和产权代办费等超出法律规定之外的费用，否则业主有权拒绝交纳，开发商以此为由拒绝向业主交付房屋的，由此引发的延期交房等法律责任应由开发商承担。 其他问题有：面积误差问题；装修标准不符合合同的约定或开发商承诺的；小区公共配套和共用设施不健全。

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• 问 豪宅标准是什么？
  答

  豪宅标准是质量，档次，规模都很高住宅。豪宅具有区位优越，环境幽雅，自然资源，人文资源，建筑精美，风格各异，人文价值都特别好的优点。豪宅有哪些特征①高昂的价格，豪宅之所以称为豪宅，主要是因为它的价格，是稀有产品，豪宅并不是别墅，是更为高档的一种住宅，也是很高的门槛，不管品质如何，如果价格能被普通富人轻易接受，不能称之为豪宅，豪宅没有性价比，至少不是买房的重要指标。②自然景观资源，豪宅作为稀缺的住宅，必定占据了稀缺环境，这也是开发商会提出的地段概念，不过和普通相比，豪宅更有自然景观和历史背景，而在设施，交通和配套适当的弱化，豪宅从选材，用料，装饰方面都是普通住宅所无法达到的标准，总体而言和普通住宅的区别还是比较大的。