住房公积金组合贷款:是指个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款两部分组合的总称。当个人购买自住住房,向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款不足以支付购房所需时,其不足部分可向住房公积金管理中心受托银行同时申请个人住房商业贷款。
全部2个回答>和开发商解除了购房合同,但是我在银行申请的住房贷款怎么办?
153****3077 | 2012-09-06 18:17:38
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144****1365
房屋买卖合同与按揭贷款合同之间并非主合同与从合同的关系。购房者与银行之间的借贷关系是独立于房屋买卖关系之外的,解除购房合同并不意味着按揭贷款合同效力终止。
查看全文↓ 2012-09-06 18:18:49
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根据你与房开商签订的购房合同逾期交房违约为准
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买卖屋贷款合同丢了,并不是多大的难题。一般情况下,贷款合同丢了,可以携带本人有效身份证到经办行,让银行重新给您一个原合同的复印件。如果您办理的是公积金贷款,那么可以携带本人有效身份证到公积金中心查档,但是很多单位嫌麻烦不愿意查,如果是这样您也可以到房产抵押部门查档,但是需要缴纳一定的手续费。 无论如何,签订完贷款合同后,一定要保管好。因为在还清房屋抵押贷款后,借款人需凭借款贷款合同办理还款证明后,才能到产权部门办理产权抵押注销手续。总之,贷款合同日后很有可能有“用武”之地。
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向您这样的情况,一般依据合同办理。第一,开发商有没有承诺什么时间内可以办理出房产证时间?如果有,看看时间是否已到?如果逾期则属于违反合同法,可以到当地法院起诉。如果没有,可以连同一些有类似遭遇的业主到信访局反映。其实很多部门都是打太极的,找媒体曝光是个不错的方法。
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开发商退还定金,并且赔偿损失。
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