朋友找我借钱，说用房产证来抵押，但是没有去公证之类的，这个有效吗？

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• 147****0022

  需要去办理相关证明的咯。

  查看全文↓ 2012-09-07 18:05:10
• 144****1584

  根据我国法律规定，房屋抵押应当到相关部门办理抵押登记，抵押合同自登记之日起生效。如果别人仅仅将房产证交给你作为抵押，该抵押行为并未生效；一旦发生纠纷，你不能以别人交给你的房产证来要求以该房产作为抵押物优先受偿。

  查看全文↓ 2012-09-07 18:04:56

相关问题

• 问 房产证能借钱吗? 朋友借钱用房产证抵押需要什么手续
  答

  不能贷款。房产证贷款流程：一、贷款人所具备的条件1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;2、有本市常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;4、房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。二、所抵押房产的条件1、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;2、房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;3、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;4、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。三、房产证抵押贷款流程

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• 问 实在没有办法了，找朋友借钱，但是朋友说让我把房产证抵押给他，想知道房产证抵押有什么风险吗？
  答

  介个。囧了~

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• 问 借钱给朋友,朋友房产证到公证处公证给我,安全吗?
  答

  就算是公证，他要老赖你也没辙，毕竟法院起诉和强制执行非常浪费时间。所以不借是**好的办法。

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• 问 房产证抵押如何借钱? 朋友借钱把房产证押给你 房产证抵押如何靠谱
  答

  本人 （身份证号码： ）、 （身份证号： ）今借到 （身份证号： ）人民币（大写） 元整（小写 ¥ 元）。本人以自有位于西安市 房屋（房产证号：号）作为抵押物抵押给 。借款期限：自 年 月 日起至 年 月 日止。抵押担保范围：全部借款本息、逾期利息、违约金、诉讼（仲裁）费、评估费、拍卖费、调查费、交通费等实现抵押权的费用及追偿费用。本借条即为借款收据借款人（签字并盖章）：

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• 问 房产证抵押如何借钱? 别人借钱用房产证抵押如果不还钱怎么办
  答

  债务人向债权人借款，用债务人的房产证做抵押。只要抵押的法律程序符合国家法律的相关规定，就是安全的。我国《城市房地产抵押管理办法》为保障房地产抵押当事人的合法权益，对抵押行为作了明确的相关规定：1、《城市房地产抵押管理办法》第五条规定，依法设定的房地产抵押，受国家法律保护。抵押未经登记，就不受法律保护。2、《城市房地产抵押管理办法》第六条规定，国家实行房地产抵押登记制度。未经登记的抵押，是无效抵押。3、《城市房地产抵押管理办法》第二十五条规定，房地产抵押，抵押当事人应当签订书面抵押合同。

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