房产证抵押如何借钱? 别人借钱用房产证抵押如果不还钱怎么办

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• 132****4366

  债务人向债权人借款，用债务人的房产证做抵押。
  
  只要抵押的法律程序符合国家法律的相关规定，就是安全的。
  
  我国《城市房地产抵押管理办法》为保障房地产抵押当事人的合法权益，对抵押行为作了明确的相关规定：
  
  1、《城市房地产抵押管理办法》第五条规定，依法设定的房地产抵押，受国家法律保护。
  
  抵押未经登记，就不受法律保护。
  
  2、《城市房地产抵押管理办法》第六条规定，国家实行房地产抵押登记制度。
  
  未经登记的抵押，是无效抵押。
  
  3、《城市房地产抵押管理办法》第二十五条规定，房地产抵押，抵押当事人应当签订书面抵押合同。

  查看全文↓ 2019-04-24 20:03:48
• 137****1536

  房产证是作为抵押来担保还款的，**好在借款合同上注明借款数额、还款日期、利息、房产抵押以及预期不能还款的处理方法等。
  
  然后到房管局办理抵押登记手续，要不然抵押不能对抗第三人（也就是说第三人可以凭善意取得来获得房子，相当于没有抵押）。
  
  如果到期他不还款，可以起诉到法院要求还款（注意两年的诉讼时效），如果他还不还，就可以要求法院强制执行他的房屋，将房子拍卖了。还要注意房产的价值是否大于借的款项，以及房产上是否还有其他的抵押或质押之类的权利瑕疵。

  查看全文↓ 2019-04-24 20:03:44
• 152****4354

  借钱给别人，变数太多，万一他不还钱，万一他跑路了呢？纠结的内心戏层出不穷。借钱风险大，债主要求借款人提供财物做抵押，无可厚非。
  
  
  
  
  
  那么，借款人直接把房产证甩给债主，就算完成抵押了吗？不是的。抵押借款，必须登记。
  
  
  
  
  
  为什么要做抵押权登记
  
  
  
  
  
  抵押权是指债务人将财产做债权担保，逾期不还款，债权人则享有该财产的优先受偿权。《房屋登记办法》第42条规定：以房屋设定抵押的，当事人应当申请抵押权登记。
  
  
  
  
  
  没有登记，就不享有抵押权。譬如，甲同时向乙和丙借钱，并将房产抵押给他两。甲和乙办理了抵押权登记，和丙则没有。当甲无法履行债务时，该房产拍卖所得价款，将优先偿还给登记了抵押权的乙方。
  
  
  
  
  
  怎么登记抵押权
  
  
  
  
  
  去哪里登记？要携带什么资料？债权人心里有100个为什么。登记抵押权，债权人和债务人双方应到房地产所在地的地产管理部门进行登记。
  
  
  
  
  
  房产抵押登记所需准备的材料如下：
  
  
  
  
  
  （一）登记申请书
  
  其内容包括，房产地址、房产价值、被担保的债权数额等。特别值得注意的是，债权总额不得高于抵押物价值。
  
  
  
  
  
  （二）申请人的身份证明
  
  必备抵押人、抵押权人的身份证的原件和复印件。抵押人可以是提供抵押物的债务人或第三人。
  
  
  
  
  
  （三）房屋所有权证书
  
  即房产证。如果房产不是债务人独有，还需提供其他共有人的同意抵押证明，避免发生“老公将房子抵押，老婆毫不知情”的尴尬情况。
  
  
  
  
  
  （四）抵押合同和主债权合同
  
  两者都包括债务人履行债务的期限、违约责任、债权数额等。
  
  
  
  
  
  债权人和债务人带上以上材料，就可以到房产所在地的相关部门进行登记，10个工作日内，经审核属实，予以登记。
  
  
  
  
  
  登记抵押权，让债权人的一颗心落地，即使债务人无法按期履行债务，也有抵押物做保障。关于登记收费标准是，住宅80员一套。如果没有抵押权，债务人不还钱怎么办？可以找催催宝。催催宝在全国各地有2万多个催客，文明催收回款快。
  
  
  
  
  
  没有抵押，借钱就没有安全感；没有登记，抵押权就不成立。望各位债权人周知。
  
  

  查看全文↓ 2019-04-24 20:03:40

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• 问 房产证如何抵押借钱? 别人借钱用房产证抵押如果不还钱怎么办
  答

  1、抵押合同是否有效、能否办理不动产抵押登记、抵押人是否对抵押物有合法处置权、抵押物价值是否能覆盖债务金额；2、借款合同约定利率是否合法；3、违约责任是否约定清楚；4、款项交付是否切实履行，并留有原始凭证。《中华人民共和国物权法》第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第一百八十条　债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；

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• 问 房产证如何抵押借钱? 个人之间借款 用房产抵押，怎么抵押？
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  借 条本人 （身份证号码： ）、 （身份证号： ）今借到 （身份证号： ）人民币（大写） 元整（小写 ¥ 元）。本人以自有位于西安市 房屋（房产证号：号）作为抵押物抵押给 。借款期限：自 年 月 日起至 年 月 日止。抵押担保范围：全部借款本息、逾期利息、违约金、诉讼（仲裁）费、评估费、拍卖费、调查费、交通费等实现抵押权的费用及追偿费用。本借条即为借款收据借款人（签字并盖章）：

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• 问 房产证抵押如何借钱? 朋友借钱把房产证押给你 房产证抵押如何靠谱
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  本人 （身份证号码： ）、 （身份证号： ）今借到 （身份证号： ）人民币（大写） 元整（小写 ¥ 元）。本人以自有位于西安市 房屋（房产证号：号）作为抵押物抵押给 。借款期限：自 年 月 日起至 年 月 日止。抵押担保范围：全部借款本息、逾期利息、违约金、诉讼（仲裁）费、评估费、拍卖费、调查费、交通费等实现抵押权的费用及追偿费用。本借条即为借款收据借款人（签字并盖章）：

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• 问 房产证能借钱吗? 朋友借钱用房产证抵押需要什么手续
  答

  不能贷款。房产证贷款流程：一、贷款人所具备的条件1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;2、有本市常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;4、房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。二、所抵押房产的条件1、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;2、房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;3、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;4、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。三、房产证抵押贷款流程

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• 问 如何借钱给有房产证的?朋友借钱把房产证押给你 房产证抵押如何靠谱
  答

  根据《中华人民共和国担保法》第三十四条规定：抵押人所有的房屋和其他地上定着物，可以抵押：抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。1、抵押合同应当包括以下内容：（1）被担保的主债权种类、数额；（2）债务人履行债务的期限；（3）抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者使用权权属。（4）抵押担保的范围；

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