如何借钱给有房产证的?朋友借钱把房产证押给你 房产证抵押如何靠谱

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• 153****6090

  根据《中华人民共和国担保法》第三十四条规定：抵押人所有的房屋和其他地上定着物，可以抵押：抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。
  
  
  
  1、抵押合同应当包括以下内容：
  
  （1）被担保的主债权种类、数额；
  
  （2）债务人履行债务的期限；
  
  （3）抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者使用权权属。
  
  （4）抵押担保的范围；

  查看全文↓ 2019-06-17 11:24:40
• 151****6592

  你不能过户到你名下。你应当与对方一起去房管局办理房屋抵押登记。如果对方到时不还钱，可以请求法院拍卖该房屋以获得清偿。

  查看全文↓ 2019-06-17 11:24:34
• 143****9995

  　　日前，天津市公安局宝坻分局宝平派出所破获系列假不动产权证诈骗案件，多名当事人被骗钱款合计达150余万。
  
  
  　　白某原系某房地产中介公司的客户代表。在2016年初，白某多方筹借资金，订购一套二手房，希望房价上涨后倒卖从中牟利。可眼看借款即将到期，房子也没卖到心理价位。为了偿还借款，白某没有忍痛低价出售手中房产，而是心生邪念。他从互联网上在找假证贩子，伪造自己名下的四本不动产权证，然后以高息借款抵押假不动产权证的形式，向四名当事人先后借款达150余万元。这些借款除用来偿还前期债务外，还用于个人消费。这四名当事人分别是白某的亲戚和微信好友，都被她许诺的高额利息所诱惑，既没有到不动产所在地查看，也未去房管局查验不动产权证的真伪。等到借款到期后，四名当事人不仅没有拿到高额利息，连讨要本金都无处找人。原来，白某早已将借款挥霍一空，走投无路只好到宝平派出所投案自首。
  
  
  
  
  
  
  　　经审理查明，犯罪嫌疑人白某对购买假权证诈骗他人钱财的犯罪事实供认不讳。宝平派出所在调查中发现，有的事主还蒙在鼓里，以为白某失踪是去筹钱。目前，宝坻警方以涉嫌诈骗罪依法将白某刑事拘留，假权证来源和其他违法犯罪线索正在进一步查证中。
  
  
  
  警方提示
  
  　　通过抵押房本的方式借钱，一定要到房本登记的房屋地址去实地看看，确保房屋真实存在；同时双方依法向国家法律规定的行政主管机关办理房产抵押登记，以免上当受骗。
  
  

  查看全文↓ 2019-06-17 11:24:30

相关问题

• 问 房产证抵押如何借钱? 朋友借钱把房产证押给你 房产证抵押如何靠谱
  答

  本人 （身份证号码： ）、 （身份证号： ）今借到 （身份证号： ）人民币（大写） 元整（小写 ¥ 元）。本人以自有位于西安市 房屋（房产证号：号）作为抵押物抵押给 。借款期限：自 年 月 日起至 年 月 日止。抵押担保范围：全部借款本息、逾期利息、违约金、诉讼（仲裁）费、评估费、拍卖费、调查费、交通费等实现抵押权的费用及追偿费用。本借条即为借款收据借款人（签字并盖章）：

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• 问 有房产证如何借钱
  答

  有房产证进行借钱有两种方式，第一种方式是非银行抵押贷款，这种方式是通过民间借贷来达到借款的目的，通常利率会比较高。第二种方式是通过银行办理抵押贷款来进行借款，使用这种方法接待，需要借款人有良好的征信以及不错的经济能力，更有利于银行批款。由于银行贷款利率相对低一些，所以尽量使用银行抵押贷款，可以减轻利率的负担，通过房产证来进行银行贷款，需要贷款人在国内有固定的住所，并且是有当地的常住户口，而且具有完全的民事行为能力，符合以下条件就可以申请贷款:1、贷款人房产证没有抵押过其他银行，或者抵押给他人。2、贷款人有稳定的收入来源以及正当的职业，有按期还款的能力。3、贷款人没有违法行为和不良的信用记录。4、开设个人结算账户，并且同意银行从指定的个人结算账户中扣收贷款以及本息。

• 问 房产证抵押如何借钱? 别人借钱用房产证抵押如果不还钱怎么办
  答

  债务人向债权人借款，用债务人的房产证做抵押。只要抵押的法律程序符合国家法律的相关规定，就是安全的。我国《城市房地产抵押管理办法》为保障房地产抵押当事人的合法权益，对抵押行为作了明确的相关规定：1、《城市房地产抵押管理办法》第五条规定，依法设定的房地产抵押，受国家法律保护。抵押未经登记，就不受法律保护。2、《城市房地产抵押管理办法》第六条规定，国家实行房地产抵押登记制度。未经登记的抵押，是无效抵押。3、《城市房地产抵押管理办法》第二十五条规定，房地产抵押，抵押当事人应当签订书面抵押合同。

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• 问 房产证能借钱吗? 朋友借钱用房产证抵押需要什么手续
  答

  不能贷款。房产证贷款流程：一、贷款人所具备的条件1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;2、有本市常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;4、房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。二、所抵押房产的条件1、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;2、房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;3、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;4、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。三、房产证抵押贷款流程

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• 问 如何借钱给有房产证的?民间借贷押房产证可以吗?
  答

  房产抵押贷款流程：1、借款人在银行开立活期存款帐户；2、准备贷款要求的资料；3、面签银行；4、银行报卷和审批；5、银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；6、到建委做抵押登记；7、建委出它项权利证；8、视情况办理保险、公证等手续；9、银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；10、借款人按借款合同的规定还本付息。住房抵押贷款申请资料：1、房产证(房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的)；2、权利人及配偶的身份证；3、权利人及配偶的户口本；4、权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)；

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