个人住房贷款借款人需要满足哪些条件？自由职业可以申请吗？

已有4个回答

• 158****5242

  自由职业不可以

  查看全文↓ 2013-12-27 13:12:17
• 137****6029

  如果你收入还不错的话，应该是可以买房的。

  查看全文↓ 2012-09-12 16:53:21
• 152****4129

  恩，第一条就是合法的身份咧。自己看着办吧。

  查看全文↓ 2012-09-12 16:53:08
• 143****2012

  借款人必须同时具备下列条件：
  （1）有合法的身份；
  （2）有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
  （3）有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；
  （4）有所购（大修）住房全部价款20％以上的自筹资金，并保证用于支付所购（大修）住房的**款；
  （5）有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人；
  （6）贷款行规定的其他条件。自由职业不确定可不可以滴。

  查看全文↓ 2012-09-12 16:52:10

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• 问 自由职业可以申请住房贷款么
  答

  可以申请。信誉良好都可以的。

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• 问 自由职业怎么贷款买房？自由职业可以办理个人按揭住房贷款不？
  答

  可以的，银行需要的是你的还贷能力，或者还贷抵押就可以了。你可以：一、找朋友做一份假证明，证明有稳定的收入。二、提供一份固定资产，保证在你付不出贷款时，可以收回抵押价值。

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• 问 如何申请住房贷款？自由职业者可以申请住房贷款吗?
  答

  只要能提供有还款能力的证明,自由职业者也可以获取住房贷款。由于没有固定的工作单位,不能获得盖有单位公章的收入证明,自由职业者可以通过以下方式来证明自己具备还款的能力: 1、提交相关材料借以证明自己收入能力。如出租车司机、可以用行车证、养路费单据等;有营业执照的个体工商户、私营企业的法人代表,可以提交税收凭证及收入账目;小商小贩、可以由市场主管部门来出具收入证明。贷款银行凭借这些材料,间接地对借款人的还款能力进行审核,然后再向符合条件的自由职业者发放贷款。 2、利用不动产抵押贷款。如抵押人有权自主支配的房产和其他地上附着物;抵押人依法取得国有土地使用权;银行认可的其他财产,可供银行确认其个人的资产实力,正确地评估其还款能力。 3、找一位有正式工作的担保人进行担保。目前,我国已出台了《中华人民共和国担保法》,担保人只须提供证明居民的合法有效身份证件(如居民身份证、户口本和其他有效居留证件),银行认可的部门出具的借款人**近两年稳定经济收入证明或**近两年缴纳个人收入所得税的税单回执。

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• 问 住房按揭贷款的借款人需要满足什么条件？
  答

  1. 年龄在18-60岁的自然人(港澳台及外籍亦可)2.具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力3.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁

• 问 个人住房贷款要满足什么条件？
  答

  （1）年满18年周岁的具有完全民事行为能力,承担完全民事责任能力的自然人,具有城镇居民常住户口或合法有效的居住身份证明；　　（2）交齐首期购房款；　　（3）有稳定合法收入，有还款付息能力；　　（4）申请时购房者有不低于购房价款20%的自有资金。　　（5）借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物；　　（6）所购二手房的产权明晰，符合政府规定的可进入房地产市场流通的条件；　　（7）所购房屋不在拆迁公告范围内。　　（8）贷款银行要求的其他条件。

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