农村宅基地可转让吗?

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• 131****3098

  房产证惹的祸。没有房产证，什么买卖都是瞎谈。都是有风险的

  查看全文↓ 2012-09-14 11:29:05
• 154****4928

  农村宅基地不能买卖，因为是国家公有土地，是村公社的。 如果你有自己的独立房产证和土地使用证的话， 还是可以进行买卖交易的。 若是强行交易的话，那是不受法律保护， 同时更触犯了国家法律，是要追究相应责任的。

  查看全文↓ 2012-09-14 11:27:32

相关问题

• 问 农村宅基地能否转让？农村宅基地转让协议是？
  答

   1、对农村本集体经济组织成员之间农村房屋转让合同应认定有效。因购买者是本集体经济组织成员，宅基地使用权可以在本集体成员内部流转。因此，对本集体经济组织成员之间农村房屋转让，只要转让双方所订立的转让合同符合合同法关于有效合同要件，就应当认定转让合同有效。2、本集体经济组织成员与外集体经济组织成员之间的房屋转让合同应认定有效。我国相关法律、法规虽然禁止将农村宅基地使用权向本集体经济组织成员以外的人转让，但对农村居民转让房屋所有权并无禁止性规定，而国家相关政策也无禁止向本集体经济组织外的农村居民出售房屋的规定。因此，对这类农村房屋转让合同，只要其符合合同法关于有效合同其他要件，也应依法认定为有效合同。3、对农村本集体经济组织成员与城镇居民之间的房屋转让合同应认定无效。国务院办公厅《关于加强土地转让管理、严禁炒卖土地通知》和国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》均有明确规定，农民住宅不得向城市居民出售。因此，对农村本集体经济组织成员与城镇居民之间的房屋转让合同应认定无效。

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• 问 农村宅基地可买卖吗？
  答

  目前我国宅基地不允许买卖，但在同一集体内即一个村里的村民之间可以流转。

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• 问 农村宅基地可买卖吗？
  答

  农村宅基地不能买卖。根据《宅地法》：第一、农村宅基地是集体所有土地，国家法律规定任何单位或个人不得任意买卖、交易，参见《土地管理法》第二条第三款“任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。”第二、农村宅基地是确权只是确使用权，宅基地的适用对象仅限集体成员，虽然国家法律允许土地使用权合法的流转，但是宅基地使用权只能在集体内部转让，并且转让者不能再被批准新的宅基地。参见《土地管理法》第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

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• 问 农村宅基地转让规定
  答

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• 问 农村宅基地转让如何办?
  答

  写个转让给您就可以了要请四周邻居签名,主要是做证明人和以后不会因界限闹矛盾,完就去村上更名就可以了

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