房产继承过户一定要办理公证吗？具体哪些情况需要办理房产公证？

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• 132****6454

  一定要办理吧。

  查看全文↓ 2012-09-17 10:47:30
• 153****2545

  根据司法部、建设部联合发布的《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的有关规定，以下几类情况必须办理公证：
  1、继承房产，应 当办理“继承权公证书”；
  2、遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证；
  3、赠与房产，应当办理赠与人的“赠与合同公证书”；
  4、有关房产所有权转移的涉外和港澳台的法律事务，必须办理公证。

  查看全文↓ 2012-09-17 10:46:59
• 151****6562

  《中华人民共和国公证暂行条例》第4条规定了公证机构的14项基本业务，它们是：
  （1）证明合同（约）、委托、遗嘱；
  （2）证明继承权；
  （3）证明财产赠与、分割；
  （4）证明收养关系；
  （5）证明亲属关系；
  （6）证明身份、学历、经历；
  （7）证明出生、婚姻状况、生存、死亡；
  （8）证明文件上的签名、印鉴属实；
  （9）证明文件的副本、节本、译本、影印本与原本相符；
  （10）对于追偿债款、物品的文书，认为无疑义的，在该文书上证明有强制执行的效力；
  （11）保全证据；
  （12）保管遗嘱或其他文件；
  （13）代当事人起草申请公证的文书；
  （14）根据当事人的申请和国际惯例办理其他公证事务。

  查看全文↓ 2012-09-17 10:46:52

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  貌似是必须的哈

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• 问 房产赠与、房产继承为什么一定要办理公证证明？
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  根据司法部、建设部联合发布的《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的有关规定，以下几类情况必须办理公证：1、继承房产，应当办理“继承权公证书”；2、遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证；3、赠与房产，应当办理赠与人的“赠与合同公证书”；4、有关房产所有权转移的涉外和港澳台的法律事务，必须办理公证。

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• 问 房产赠与如何办理公证？父母房产赠予子女,一定要办理公证吗？
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  不一定的。如果父母还健在，可以以法定继承人的身份带上身份证、户口簿，直接到房产部门去办理相关手续即可，如果父母已经过世，则可到公证处办理遗产继承，以法定继承人的身份办理相关手续即可。1、父母两人共同签字的赠与书，上面明确全产权全部赠与（意思是不赠给其他兄妹），要做公证。2、过户时要父母两人和子女共同前往房地产交易大厅共同办理，并要签字，要带上身份证、户口本、结婚证，都要复印。3、如果子女已婚，可以办成只赠给子女一人，这样房产证只有一本。也可以赠给子女家，这就要办子女和其爱人共两本房产证，同时子女夫妻也要双方到场签字。注意：房地产交易中心一般会提示要办成夫妻的，不过可以只办子女一人的，我要申明只办一人的（办两人的会多交一笔不少的税）

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• 问 房产公证有效吗?哪些情况需要办理公证手续?
  答

  《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》是司法部门与建设部于1991年8月31日联合下发的办理房产公证的重要法律文件。《通知》规定：1、继承、赠与房产，当事人应当先办理继承、赠与公证，然后持公证书和有关契证到房地产管理部门办理房产所有权转移登记手续;2、遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证。3、涉外及涉港澳台的房产所有权转移行为，必须办理公证，然后由房地产管理部门办理房产登记等行政手续;4、各地房地产管理机关与司法公证机关可以根据本地情况，制定本地其他房产事项必须公证的规定;5、有关办理公证和房产登记的程序事宜。

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• 问 房屋转让一定要办理公证吗，哪些房子转让需要公证？
  答

  公司和个人赠予房子给直系和非直系人

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