房产赠与、房产继承为什么一定要办理公证证明？

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• 133****1645

  根据司法部、建设部联合发布的《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的有关规定，以下几类情况必须办理公证：
  1、继承房产，应当办理“继承权公证书”；
  2、遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证；
  3、赠与房产，应当办理赠与人的“赠与合同公证书”；
  4、有关房产所有权转移的涉外和港澳台的法律事务，必须办理公证。

  查看全文↓ 2012-11-20 09:46:54
• 158****0711

  如果父母还健在,可以直接到房产部门去办理,带上法定继承人的身份证、户口本以及与房产证相关的手续,到房产部门办理一个赠与合同即可;
  如果父母已过世,则需要到公证处办理遗产继承,并需要提供父母死亡证明、亲属证明、父母墓碑照、父母一方过世后另一方未再婚的证明、法定继承人的身份证以及与房产证相关的手续。

  查看全文↓ 2012-11-20 09:46:39
• 153****6491

  房地产权利人死亡后，继承关系十分复杂，包括法定继承人、指定继承人以及继承顺序、继承份额等，公证部门对这些复杂关系进行调查并公证后，有利于各继承人维护自己的继承权利，有利于加强房地产管理机关的管理工作。
  在房地产赠与中，只有经过公证部门公证的赠与合同，赠与行为才不可撤消，如果不经公证，赠与行为就可随时撤消，产生大量纠纷、甚至诉讼行为，公证的作用十分明显。
  早在1991年9月12日，司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》（司公通字[1991]117号）对此就已作出规定，明确要求在房地产继承、赠与时，应当持公证部门的公证书和房产管理部门规定的证件，才能办理房屋所有权转移登记手续。

  查看全文↓ 2012-11-20 09:45:31

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• 问 房产继承一定要办理公证吗？
  答

  貌似是必须的哈

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• 问 房产赠与如何办理公证？父母房产赠予子女,一定要办理公证吗？
  答

  不一定的。如果父母还健在，可以以法定继承人的身份带上身份证、户口簿，直接到房产部门去办理相关手续即可，如果父母已经过世，则可到公证处办理遗产继承，以法定继承人的身份办理相关手续即可。1、父母两人共同签字的赠与书，上面明确全产权全部赠与（意思是不赠给其他兄妹），要做公证。2、过户时要父母两人和子女共同前往房地产交易大厅共同办理，并要签字，要带上身份证、户口本、结婚证，都要复印。3、如果子女已婚，可以办成只赠给子女一人，这样房产证只有一本。也可以赠给子女家，这就要办子女和其爱人共两本房产证，同时子女夫妻也要双方到场签字。注意：房地产交易中心一般会提示要办成夫妻的，不过可以只办子女一人的，我要申明只办一人的（办两人的会多交一笔不少的税）

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• 问 房产继承过户一定要办理公证吗？具体哪些情况需要办理房产公证？
  答

  一定要办理吧。

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• 问 房产赠与如何办理公证？父母房产赠予子女,是不是一定要办理公证的？
  答

  不一定的。如果父母还健在，可以以法定继承人的身份带上身份证、户口簿，直接到房产部门去办理相关手续即可，如果父母已经过世，则可到公证处办理遗产继承，以法定继承人的身份办理相关手续即可。1、父母两人共同签字的赠与书，上面明确全产权全部赠与（意思是不赠给其他兄妹），要做公证。2、过户时要父母两人和子女共同前往房地产交易大厅共同办理，并要签字，要带上身份证、户口本、结婚证，都要复印。3、如果子女已婚，可以办成只赠给子女一人，这样房产证只有一本。也可以赠给子女家，这就要办子女和其爱人共两本房产证，同时子女夫妻也要双方到场签字。注意：房地产交易中心一般会提示要办成夫妻的，不过可以只办子女一人的，我要申明只办一人的（办两人的会多交一笔不少的税）

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• 问 您好，请问一下，房产赠与合同一定要办理公证吗？
  答

  可以采取两种办法,第一个是到公证处办理一份声明书,就是声明你愿意把这个房产作为你的财产,这个不用到房管局办理变更登记就可以生效;第二个是,你到公证处办理一份赠与公证,然后再去房管局办理变更登记。 就只有这两种方法了。