你好，请问房产满五年过户免缴个人所得税，是按购房发票日期还是按房产证发证日期算起？

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• 132****5034

  当然是按房产证发证日期算起啦

  查看全文↓ 2012-09-19 10:48:47
• 131****3682

  个人购买普通住房超过5年(含5年)转手交易的，销售时免征营业税。“5年期限”从房地产证上的日期开始或市政财部门的契税完税证日期开始计算。

  查看全文↓ 2012-09-19 10:48:23

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• 问 新房交易，要满五年，否则，税较高。请问：这个＂五年＂的起算日期是房产证的发证日期，还是预售合同日期？
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  产权登记是指办理房产证,是指办理好房产证出证的那一天,一般房产证到你手里是开发商交房半年是快的(基本不可能)8个月是正常(有可能)一年是还算正常(基本能拿房产证)如果超过一年就有点悬了，要去开发商那里盯着了.

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  5年以内的房屋，还是需要缴纳的，超过5年的房屋，要看是商业用房还是自住用房，是否是**的住房。如果符合规定免税的条件，可以免交。不符合，则需要缴纳个人所得税。

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• 问 经济适用房满五年可以过户，赠予说的五年是按交**的日期还是房子下来的日期？还是房产证上的日期？？？
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  只要有证据，法院都会支持。法院判决的依据是法律上的事实而不是现实中的事实。

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• 问 请问二手房过户拿房产证，是按购房日期算还是按拿到房产证的日期算。现在国家不是规定的五年吗？
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  您是想问买二手房是否满五年怎么认定吗?这个是按房产证上的填发时间或契证的完税时间开始算起的

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• 问 营业税是按契税发票满5年还是契证发放日期算
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  契税票和房本哪个时间早就按照哪个计算，契税票满五年不要缴纳营业税。现行政策是2013-3-31晚00:00之前的房子是不需要按照20%缴纳个税。如果是这个时间以后网签的房子是按照20%交税的。当然满五年唯一的房子是不受政策影响的。

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