认定二套房的标准是贷款人及其配偶是否有住房公积金贷款记录,无论房子是否仍在居住还是已转卖,都以是否贷过公积金为准。利用住房公积金贷款购买第一套住房建筑面积在90m2(含)以下的家庭(如未成年子女为2人及以上的,此标准可适当放宽),可申请第二套住房公积金贷款。如果利用公积金贷款购买第一套住房建筑面积在90m2以上,再贷款买房公积金管理部门将不予受理。
全部2个回答>吉林市公积金贷款什么样的情况能再贷款第二套呢?
155****4603 | 2012-09-19 16:49:06
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吉林买房交流群-39群(402)
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吉林市和全国也就一样一样的:(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的; (二)离休、退休的; (三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的; (四)出境定居的; (五)偿还购房贷款本息的; (六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。 依照前款第(二)、(三)、(四)项规定,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。
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(1)连续、正常、足额缴存住房公积金时间满一年以上,或本人住房公积金账户内余额不少于个人**近一年缴存额;(2)具有本市常住户口,或在我市工作5年以上非本市行政区域内常住户口的中省直企业工作人员;(3)具有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力;(4)没有尚未还清的贷款,且信用记录良好。
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而购买第二套住房,公积金个人住房贷款**款比例不得低于50%,贷款利率为同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍,**高贷款额度为50万元。
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30年吧,一般的新房都是这样的。
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