办理中山市二手房赠予需要交纳什么费用？

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  中山市二手房赠与税费项目及标准（房产税费）： （二）房产税费：赠与方：1、土地增值税：请到地税部门申请据实清算，不能据实清算的，按2%由国土部门核定征收。 (地税部门核准)　　　　　2、营业税：5%（详见注释②） (地税部门核准) 城市建设税：营业税×7% （镇区、南区 5%） (地税部门核准)教育费附加：营业税×3% (地税部门核准)　　　　　3、堤围防护费：0.1% (地税部门核准)　　　　　4、合同印花税：0.05%　　　　　5、交易手续费：3元/平方米受赠方： 1、契税： 3%（由市财政局契税征收窗口核收，咨询电话:88880463）　　 2、个人所得税：20%（详见注释③）　　　　　3、合同印花税：0.05%　　　　　4、交易手续费：3元/平方米　　　　　5、房地产产权证明费 ：（注：房产、用地、地籍三案合一的，按核发的房产证或土地证**大面积者计算。）　　　　　A.90平方米（含90平方米）以下:30元 B.90至150平方米（含150平方米）以内:50元 　　　　　C.150至800平方米（含800平方米）以内:100元 D.800平方米以上:200元　　　　　6、房屋所有权登记费：住房80元/宗；非住房550元/宗　　　　　7、印花税：5元/本　　　　　8、房地产权证：10元/本（一人免收，每增一人加收10元）

  查看全文↓ 2012-09-24 10:48:45
• 132****2442

  中山市二手房赠与税费项目及标准（土地税费）： （一）土地税费：（属出让地的，赠与方免征1、2、3、4项）赠与方： 1、征地管理费： 0.75元/ M2　　　　　2、出让金：(详见注释①)　　　　　　A.住宅用地：　　　　　　　　a.国有：189元/平方米（城区）　　　　　　　　　　　　45元/平方米（镇区、西区沙朗及南区105国道以南）　　　　　　　　b.集体：69元/平方米（城区，本村村民）　　　　　　　　　　　　30元/平方米（镇区、西区沙朗及南区105国道以南，本村村民）　　　　　　B.商住、商业、经营性办公用地：234元/平方米（城区）　　　　　　　　　　　　45元/平方米（镇区、西区沙朗及南区105国道以南）　　　　　　C.工业用地：39元/平方米（城区）　　　　　　　　　　　　15元/平方米（镇区、西区沙朗及南区105国道以南）　　　　　3、土地出让合同印花税：出让金×0.05%　　　　　4、补出让契税：基准地价×土地面积×3%（由市财政局契税征收窗口核收，咨询电话:88880463）受赠方： 1、工本费：国有证20元/本集体土地使用证5元/本　　　　　2、印花税： 5元 3、土地权属调查、地籍测绘费：　　　A、城镇居民：100平方米以下13元/宗，每超50平方米加5元/宗，**高不超30元。

  查看全文↓ 2012-09-24 10:47:52

相关问题

• 问 关于申请办理中山市二手房赠与手续所需要的资料有什么？
  答

  办理中山市二手房赠与手续所需资料：1、房地产权利证书原件及复印件。2、经地税部门加具审核意见的《个人无偿赠与不动产登记表》。3、提交赠与方的赠与公证书原件和受赠方的受赠公证书原件；或提交赠与双方共同办理的赠与公证书原件（1份）。4、1：1万位置示意图（1份）、房产平面图（受赠产权人数+1份）、实测用地宗地图（2份）（属集体土地，四至须由村委会加盖公章）。5、房地产评估书(住宅和车房在交易所窗口或镇区国土资源分局进行免费电脑化评估)。6、申请人身份证明。　　（1）属个人的，提供身份证明原件及复印件；　　（2）受赠人为未成年人的，提供监护人的身份证明原件及复印件、户口簿或关系证明；　　（3）个人授权他人代理的，须提供经公证或认证的授权委托书原件、委托代理人个人身份证明原件及复印件；　　（4）属房改房赠与的，赠与方应提交婚姻状况证明，已婚的需夫妻双方共同申请；　　（5）境外个人提交的身份证明按规定均须经过公证或认证，并提供中文译本。7、《中山市房地产（土地）转让登记申请表 》(1份，属集体土地须由村委会加具意见)。8、《中山市国有土地使用权出让合同》（1份，出让地免填）。9、《政策性住房产权转移登记卡》（1份，适用于房改房<解困房>赠与，须房改办<解困办>加具意见）。10、退件确认书（1份，收件窗口免费提供）。11、房、地产新旧地址不同的，须出具居（村）委会或派出所《地址变更证明》。12、法律、法规、规章及规范性文件规定的其他资料。

• 问 中山市二手房交易流程大概是怎样的？如何办理？需要什么资料么？
  答

  楼主已经说得很详细了，我这边补充一下中山市二手房交易所需资料中的第一点：申请人身份证明。身份证明有区别的： （1）属中国内地居民的，提供身份证明原件及复印件；　　（2）属港澳台居民的，提供身份证明[身份证和来往大陆（内地）通行证]原件及复印件；　　（3）属企业的，提供工商营业执照原件及复印件、法定代表人或负责人身份证明书、工商企业查询资料、公司章程；　　（4）属国家机关、事业单位或社团组织的，提供机构代码证或政府批准成立的文件原件及复印件、法定代表人或负责人身份证明书；　　（5）申请人为未成年人的，提供全部监护人的身份证明原件及复印件、户口簿或关系证明；　　（6）个人授权他人代理的，须提供经公证或认证的授权委托书原件、委托代理人个人身份证明原件及复印件；　　（7）非个人授权他人代理的，须提供法定代表人或负责人签发并加盖公章的授权委托书原件、委托代理人身份证明原件及复印件；　　（8）属房改房转让的，转让方应提交婚姻状况证明，已婚的需夫妻双方共同申请；　　（9）属涉外人士、外国企业或其他组织的，应对提交的转让合同、委托书、身份证明等资料办理公证手续，并提供中文译本。

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• 问 二手房需要哪些费用? 买二手房要交纳哪些费用？
  答

  一、购房步骤：1、看房2、付房屋意向金（意向金可以退还）3、洽谈购房事宜4、签订房屋买卖合同6、付款（**、余款等）7、办理按揭手续（包含上家注销原贷款、下家办理下贷款）8、过户9、房屋交接10、交易中心发放小产证

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• 问 中山市住房公积金销户如何办理？
  答

  中山市住房公积金销户提取的需符合销户提取条件，包括离退休、中山市户口下岗失业、非中山市户口离职、完全丧失劳动能力、户口迁离、出境定居、死亡。在销户提取前，须已经办理封存手续。

• 问 买二手房需要交什么费? 购买二手房需要交纳哪些费用？
  答

  二手房的税主要有三大部分：契税、个人所得税、增值税及附加。1、契税：个人购买家庭唯一住房，面积为90㎡及以下的，减按1％的税率征收契税。面积为90㎡以上的，减按1.5％的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房面积为90㎡以上的按2％的税率征收契税，北上广深二套房除外。2、个人所得税：就看你所购的二手国土局系统里得只有这一套房子，但如果房屋有多位共有产权人，那么这套房子也会算作共有产权人名下房产。满五唯一”是二手房市场里的一个简单缩写词语，满五唯一中的“满五”是指房产证从出证开始计算，时间满五年或超过五年。“唯一”则是指业主在该省份内，登记在国土局系统里得只有这一套房子，但如果房屋有多位共有产权人，那么这套房子也会算作共有产权人名下房产。3、增值税及附加：不动产证未满2年的增值税及其附加税税率为5.6％（增值税税率为5％）。不动产证满2年的免征增值税。4、印花税：税率为1‰，计税前提为签署房屋预售合同，买卖双方各0.5‰。5、可能一般买房都需要中介，现在中介费差不多在2％左右，小一点的中介1％～2％，知名一点的可能要2．5％～2．7％。找中介还是很有必要的，在房源充裕方面挑选余地多，靠自己单跑的话，太辛苦且占时间，而且如果你找的是好一点靠谱一点的中介，能减少交易过程中的不少麻烦，因为很多东西你都不懂，人家毕竟是吃这碗饭的，事情还是交给专业的来做更合适。

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