我在哈尔滨有3套房子，在没有限购的时候买的，有一套打算卖，满知道没满5年和满5交易的时候有什么区别。

已有2个回答

• 142****2947

  没满5年的就是 1、营业税：差额的5.55%（具体参考下面解释）　　2、个人所得税：全额的1%　　3、印花税（0.01%）以及土地增值税：全额的0.6%　　4、契税3% ，住宅面积小于144平契税为1.5% ，90平米以下1% 是满五年不唯一, 要交个税(普通住宅交1%,非普通住宅交2%),

  查看全文↓ 2012-09-28 14:59:51
• 137****5755

  就是满了5年没有营业税的。

  查看全文↓ 2012-09-28 14:57:19

相关问题

• 问 满5年和不满5年的房子交易税有什么区别呢？
  答

  你是卖房的话，不满5年要多交一个交易税。

  全部3个回答>
• 问 在哈尔滨一共有2套房子，打算卖一套小户型的50平方的还没满5年，请问卖的时候我付什么税，比例怎么样？
  答

  营业税：差额的5.55%

  全部2个回答>
• 问 二手房交易满5年和满2年的在税费上有什么区别？
  答

  一、二手房满二年和满五年已经没什么区别了，营业税满五年已改为，两年：二手房以前是满五年免营业税5.6%卖方缴纳，现在改为满两年免5.6%营业税。二、二手房费收如下：1、测绘费1.36元/平方，买方。2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，由买方缴纳。4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满两年唯一住房减免。5、交易费6/平方,双方。6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方。　7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满两年可减免。

  全部3个回答>
• 问 买二手房满2年和满5年有什么区别
  答

  买二手房满2年和满5年的区别还是比较大的，因为在买卖二手房的过程当中，都需要缴纳相应的税费，满足2年和满足5年所缴纳的税费有着较大的区别，相应缴纳的税费也会产生比较大的差异。在买卖二手房的过程当中，契税都是必须要交的部分和时间没有太大的关系，和房屋的面积大小有关，大多数房屋面积在90平米以上但不足144平米的房屋首次购买按照总房价的1.5%收取契税。除了契税之外，还需要缴纳个人所得税和营业税，在这个时候如果所购买的房屋已经满足5年就不需要再交纳个人所得税，否则就要按照总房款的1%或者是差额的20%交税。除了个人所得税之外，营业税再满足2年以上就可以免征，否则需要按照房屋总额到5.6%收取。所以在二手房交易市场上满足2年或者是满足5年的房屋还是比较受欢迎的。

• 问 契税满2年和满5年的区别
  答

  契税满2年和满5年的区别主要在于所交易的税费不同，因为所购房屋的年限发生了变化，在购买2年之后，普通住房在交易的过程当中可以免收增值税，满足5年的唯一住房，在进行交易的过程当中，可以免征个人所得税。所以在二手市场上满足5年的普通住宅，尤其是个人的唯一住房是非常受欢迎的，能够省去一大部分的交易税费。我们在购买二手房时，除了要考虑房屋自身的质量和大小之外，也要平衡预算，对地段、医疗、教育、商超等多个方面进行考虑，比如家中有孩子的家庭，可能会更加看重于在教育方面的配套情况。此外要多实地考察房屋看是否存在比如漏水、承重结构破损、外墙开裂等等情况，而且需要在签订购房协议时，对于比较严重的问题写在合约当中，避免日后的纠纷。