有房产证没有土地证的房子算大产权房吗？

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• 154****6452

  大产权房时相对小产权房来说的，有房产证和土地证的房子才算大产权房。

  查看全文↓ 2015-01-22 16:05:58
• 135****8948

  我现买一套房子，只有分房证，土地证只有一个是一栋房子整体的，请问能买吗？

  查看全文↓ 2012-11-11 21:34:48
• 155****0667

  不动产是分土地和房产2部分按法律如果出了房产本 土地必然是国有土地如果是房产本肯定是大产权但是也不排除集体土地的可能性（现在开发商和房管局黑啊先上车后买票的事多啊）建议你去土地局去查下您购买的房子是不是国有土地

  查看全文↓ 2012-09-30 15:51:22
• 149****9448

  这种房改房一般办了房产证就可以顺便办理土地证的。

  查看全文↓ 2012-09-30 15:50:43
• 143****2784

  这种房子说得是房改房吧。房改房是有产权证没有国土证的，你可以不交费用，把它变成大产权房的。

  查看全文↓ 2012-09-30 15:50:13

相关问题

• 问 有房产证和土地证是大产权吗？什么是大产权房？
  答

  看房产证是否为大产权只需要看发证机关盖的章是不是房管局的公章，如果是，就是大产权的，如果不是就是小产权的。国家发产权证的叫大产权房，国家不发产权证的叫小产权房。大、小产权房的争议不在房屋所有权，而是土地使用权。一般把开发商取得的房屋所有权称为“大产权” 。把买房人取得的房屋所有权称之为“小产权”，这种分法主要是从数量上来界定的，在实际的权利行使上，两者没有质的区别。 大产权： 发商开发的房地产项目竣工后，应到房地产权属管理部门申请房地产权属登记，由登记部门通知房地产测绘部门进行现场勘测，待勘测数据确定后，权属管理部门需要通知土地管理部门**后核定地价，还要审核该项目是否按规划批准的用途实用土地、是否按规划的面积建房、地价款**终缴纳的情况，以及拆迁安置结案情况等。只有在上述内容全部审核无误后，才能确认产权，颁发房屋所有权证，即俗称的开发商的“大产权”。 小产权： 开发商在取得“大产权证”后，才能办理买房人的房屋产权证，即“小产权证”。届时，开发商与买房人一同到北京市房地产交易中心或各区县的房地产交易部门，缴纳相应的契税、手续费等，取得卖契后，到产权登记部门申请办理买房人的房屋所有权证和土地使用权证。在办理时需要提交的证件包括：房产卖契、房屋销售契约、有效的身份证明等，如果是委托办理的，代理人需要提供有效的授权委托书。

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• 问 有房产证没有土地证的房子能买吗?有房产证没有土地证能过户吗?
  答

  一、什么是土地证1、土地证是由地方人民政府颁发的，证明持证人对一定面积的土地享有所有权或使用权的书面文件，是持证人享有土地所有权或使用权的法律凭证。2、我国颁发的土地证主要包括三种，即国有土地使用证、集体土地所有权证和集体土地建设用地使用证。凡是变更土地属权或者是变更土地用途的，都需要按照法定程序办理土地权属变更登记手续，更换证书。3、土地证可以说是拥有该地块的合法使用权，受到法律的保护，土地证上会注明该土地的地理位置、用地性质、用地面积、使用者等相关信息。土地使用者可以自己使用土地，以出让方式取得国有土地使用权的土地使用者，也可以把土地使用权转让、作价出资、出租或者是抵押。什么是土地证 没有土地证只有房产证可以过户吗？二、没有土地证只有房产证可以过户吗1、一般情况下，要先有土地使用权证才会有房屋所有权证，这个顺序不会变的；你既然有房屋所有权证，说明你们那的土地和房屋是统一管理的，所谓统一管理就是说房屋部门既管房子又管土地，这样你的产权证上会有房屋的信息，也会有土地的信息。2、房屋和土地是不可分割的整体，只有进行发证登记并且两者权利主体一致，房屋产权人的合法权益才能得到有效保护。土地证是土地权利人依法拥有土地使用权利的法律凭证，一套住房应当拥有房屋所有权证和土地使用权证，因为只有两证齐全，购房者才算获得了完整的权利。3、在办理房产过户手续的时候，当事人必须提供房产证、土地证和契税证，否则是无法顺利过户的。所以，假如你所购买的房屋只有房产证而没有土地证，那么你在办理过户时一定会遇到很多麻烦。

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• 问 有房产证没有土地证的房子能买吗?有房产证没有土地证能过户吗?
  答

  1、如果是房地产权证，就可以过户，房产证和土地证是合二为一的,叫《房地产权证》。2、如果不是房地产权证，只有房产证是不能过户的。因为房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者是密不可分的。如果只有一个证，没有另一个证，就不能办理过户。过户注意事项：要带上房产证、交易双方的身份证、户口本去房产交易中心办理，过户方还要缴纳一定得手续费，出让方如果是买卖，还要缴税。

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• 问 有土地证没有房产证的房子能买吗?有房产证没有土地证可以过户吗?
  答

  只有房产证没有土地证是不能过户的，一般过户的需要满足过户的要求。房屋和土地是不可分割的整体，只有进行发证登记并且两者权利主体一致，房屋产权人的合法权益才能得到有效保护。土地证是土地权利人依法拥有土地使用权利的法律凭证，一套住房应当拥有房屋所有权证和土地使用权证，因为只有两证齐全，购房者才算获得了完整的权利。在办理房产过户手续时，当事人必须提供房产证、土地证和契税证，否则无法过户。因此，如果你购买的房屋只有房产证而没有土地证，那么你在办理过户时一定会遭到拒绝，所以千万不要以为房子仅有房产证没有土地证是一件小事，你应该抓紧追回自己的土地证才可以。

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• 问 有房产证土地证是集体的是大产权吗
  答

  1、有房产证和土地证的才是大产权房！2、并且土地证上要标明土地是出让取得的。否则，卖房是还要补缴土地出让金或不能卖！

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