单位的团购房算不算在限购之列？我和老公的单位都有团购房的名额，我们能同时买吗？

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• 143****0881

  在限购政策中没有提及团购房涉及的相关问题，但根据限购政策，限购的商品住房主要包括新建商品住房和二手商品住房(含达到上市条件的经济适用住房)。
  单位团购房从性质上讲属于新建商品住房，因此，如果夫妻双方单位都有团购房名额，那么，按照规定，以家庭为单位，夫妻双方只能购买一套住房。

  查看全文↓ 2012-10-01 09:31:42
• 135****4669

  单位团购房从性质上讲属于新建商品住房，因此，属于限购范围，夫妻双方单位都有团购房名额，那么，按照规定，以家庭为单位，夫妻双方只能购买一套住房。

  查看全文↓ 2012-10-01 09:31:01

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• 问 单位的团购房需要过户吗？
  答

  不可以。单位福利房，是单位内部房产，是有资质要求的，不对外，以及不对资质不够的人员。你以他人名义登记内部福利房，只能写这位登记人姓名，。而且，该住房产权不是全部归个人，有一部分是单位所有，而且土地使用性质为集体或是划拨，此类住房不能转让，买卖，抵押，只能单位内部职工之间在征得单位同意后，在内部转让。需要经过单位办理手续。不能私自转让。

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• 问 单位团购房可以买吗？
  答

  单位团购房转让：1. 单位房子是属于集资房， 不属于商品房；2. 换句话说就是不可以上市交易的；3. 应该没得所说的红本，一栋一般房产证在一起；4. 但是协议转让，合同方式可以转让，当时得不到法律保障哈，如果有房产证那就可以变更业主名字哈，交相应的税费就行。

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• 问 有谁晓得单位团购房可以买吗？
  答

  单位团购房转让：单位房子是属于集资房， 不属于商品房；换句话说就是不可以上市交易的；应该没得所说的红本，一栋一般房产证在一起；但是协议转让，合同方式可以转让，当时得不到法律保障哈，如果有房产证那就可以变更业主名字哈，交相应的税费就行。

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• 问 单位的团购房需要过户吗？如果不过户可以交易吗？？
  答

  单位团购房转让：1. 单位房子是属于集资房， 不属于商品房；2. 换句话说就是不可以上市交易的；3. 应该没得所说的红本，一栋一般房产证在一起；4. 但是协议转让，合同方式可以转让，当时得不到法律保障哈，如果有房产证那就可以变更业主名字哈，交相应的税费就行。

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• 问 单位团购房怎么交款
  答

  单位为职工团购住房，一般有两种情况：一是单位为纯粹的组织者、协调者，不出钱；二是单位在组织、协调之外以福利的方式补助员工购房款，从单位员工角度讲，通过团购经济上受益较大，但也存在内部矛盾，例如团购后的户型、楼层、采光等等都需要有个分配的依据，公平性上存在一定的难度，而直接购商品房过程简单，成本明晰、质量可靠，麻烦事少。

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