单位的团购房需要过户吗？

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• 151****9362

  不可以。
  单位福利房，是单位内部房产，是有资质要求的，不对外，以及不对资质不够的人员。
  你以他人名义登记内部福利房，只能写这位登记人姓名，。而且，该住房产权不是全部归个人，有一部分是单位所有，而且土地使用性质为集体或是划拨，
  此类住房不能转让，买卖，抵押，只能单位内部职工之间在征得单位同意后，在内部转让。需要经过单位办理手续。不能私自转让。

  查看全文↓ 2018-06-13 21:04:24
• 141****8636

  1、单位人是否有团购房的权利，这点要注意
  2、团购的房屋是否已经建成，是否已经拿了房产证，房产证上的名字是谁的，如果还没建成，那要问清楚是哪个开发商建筑的，开发商或者房地产商与这个单位人是否有协议存在，协议上的人的名字是谁的。
  3、你与对方签约的协议，注意这个单位人是否有妻子或者丈夫，签订协议必须要对方夫妻，在场，还需要找一些见证人（**好是不要亲戚）。协议拿到后，可以先拿去公证。对于你是有利的，
  4、现金支付，**好是用转账的形式，自己要把底单留住，让对方写一张收据。

  查看全文↓ 2018-06-13 21:03:46
• 133****5858

  1，房产属于不动产，以登记为准，既然房屋产权还是你的名字，你不需要要，房子现在还是你的。直接要求对方腾房就可以了，至于是否违反购房合同约定，那是另外一回事。 2，对方不腾房的，你可以向法院起诉要求对方腾房，法院会根据产权归属支持你的请求。 3，当然对方也可以向法院起诉要求你返还已支付的购房款，让你承担违约责任或损害赔偿责任。但无论如何无权要求你过户房产。 4，你们之间的购房协议属于效力待定协议，需要取得单位同意后，方能生效。

  查看全文↓ 2018-06-13 21:03:31
• 145****4046

  单位团购房转让：
  1. 单位房子是属于集资房， 不属于商品房；
  2. 换句话说就是不可以上市交易的；
  3. 应该没得所说的红本，一栋一般房产证在一起；
  4. 但是协议转让，合同方式可以转让，当时得不到法律保障哈，如果有房产证那就可以变更业主名字哈，交相应的税费就行。

  查看全文↓ 2018-06-13 21:03:18

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  应该可以,看情况吧。

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• 问 单位团购房有哪些风险？团购房有几个意思？
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  存在风险。一般属于福利购房，不是事业单位员工可能不能办理房产证。************************************注意：1、遇到法律问题应委托专业律师处理。未建立正式委托关系之前的律师解答，均不得作为自行处理实际案件的依据。2、非专业人士严禁擅自以法律条文或者法学专业文章作为实际案件的处理依据。3、如自行处理法律问题，后果自负。

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