我已经交了购房的**款,现想和朋友共同还贷，但是我朋友已有商业贷款，共同还款人如果有商业贷款可以吗?当共同还款人会有什么影响?

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• 147****0449

  可以的，但是你申请额度会受到影响

  查看全文↓ 2012-10-01 09:47:24
• 158****6569

  共同还款人如果有商业贷款,那么主申请人在额度上就要受到影响。当了共同还款人,在房子贷款还清前,不能申请公积金贷款,同时如果申请商业贷款,额度上也会受影响。

  查看全文↓ 2012-10-01 09:47:04

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• 问 商业贷款共同还款人可以吗? 父母可以作为住房商业贷款的共同还款人吗？
  答

  共同还款人可以再申请贷款。在房贷申请签约的时候，拟定共同还款人只是增加审批力度，证明还贷的能力。共同还款人需要准备5个证件或证明：分别是居民身份证、户口簿原件及复印件、婚姻状况证明（已婚的为结婚证复印件，其他情况由所在单位或派出所出证明）、共同还款人所在单位提供的个人资信证明、有效的担保证明。除了这些证件之外，还要签约共同还款承诺书。如果共同还款人有证明自己有贷款还款能力，还是可以申请贷款的。

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• 问 商业贷款共同还款人可以吗? 按揭贷款对共同还款人有什么要求
  答

  “贷款人”里只能填入两个人的一位的姓名，由他或是她来充当我们常说的“主贷人”，而另外一位可以作为共同贷款人，一起承担贷款。

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• 问 商业贷款共同还款人是吗? 买房子贷款一定要有共同还款人吗
  答

  借款人也就是债务人，债务人为二人以上的，是共同债务人，按照确定的份额分担义务。负有连带义务的每个债务人，都负有清偿全部债务的义务，履行了义务的人，有权要求其他负有连带义务的人偿付他应当承担的份额。《民法通则》第八十四条规定，债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系，享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。第八十五条 合同是当事人之间设立、变更、终止民事关系的协议。依法成立的合同，受法律保护。第八十六条规定，债权人为二人以上的，按照确定的份额分享权利。债务人为二人以上的，按照确定的份额分担义务。第八十七条规定，债权人或者债务人一方人数为二人以上的，依照法律的规定或者当事人的约定，享有连带权利的每个债权人，都有权要求债务人履行义务;负有连带义务的每个债务人，都负有清偿全部债务的义务，履行了义务的人，有权要求其他负有连带义务的人偿付他应当承担的份额。

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• 问 共同还款人买房是什么意思? 共同还款人,影响自己购房么?
  答

  非常的明确！ 你现在贷款肯定是没有问题，但是现在必须是按照第二套贷款来走了，你之前是共同借款人，银行在备案时也会将你列入借款人，不管是直接借款人还是共同贷款人都是一样的待遇。 有需要可以再联系！

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• 问 商业贷款如何还款? 商业贷款,如果想提前还款,利率怎么算?
  答

  住房商业贷款可以提前还贷.可以全部还清,也可以先还部分.先还的一部分是没有利息的.一般来讲:提前还贷款的部分**后一个月的利息是不足一个月按一个月的利息算.具体提前还贷程序:1、先到贷款银行提前申请（批准时间各个银行的支行都会有所不同。3-30天都有，也有部分一定要月供一年以上才给提前还贷。在深圳这样的银行比较少。**好咨询你的按揭银行）2、银行先出提还贷清单，按单的上给钱或存在月供账号扣款。3、如果是全部还清的话，银行给你一套还清贷款证明及你的房地产证。4、持银行的证明及房地产证到国土局注销抵押登记。

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