.png)
共同还款人可以再申请贷款。在房贷申请签约的时候，拟定共同还款人只是增加审批力度，证明还贷的能力。共同还款人需要准备5个证件或证明：分别是居民身份证、户口簿原件及复印件、婚姻状况证明（已婚的为结婚证复印件，其他情况由所在单位或派出所出证明）、共同还款人所在单位提供的个人资信证明、有效的担保证明。除了这些证件之外，还要签约共同还款承诺书。如果共同还款人有证明自己有贷款还款能力，还是可以申请贷款的。
全部3个回答>商业贷款共同还款人可以吗? 按揭贷款对共同还款人有什么要求
144****8303 | 2019-03-03 10:40:35
已有4个回答
-
152****7371
“贷款人”里只能填入两个人的一位的姓名，由他或是她来充当我们常说的“主贷人”，而另外一位可以作为共同贷款人，一起承担贷款。
查看全文↓ 2019-03-03 10:40:59 -
158****7522
办理按揭贷款，如果是写两个人的名字，那么银行是要考察两个人的综合情况，要求如下：
查看全文↓ 2019-03-03 10:40:53
要求贷款人及共有人的收入证明是月供的1.5倍-2倍，银行流水月流水覆盖月供的4倍，征信两年内不能有连续三次累计六次逾期，如果都达到要求的话就没什么了。 -
157****6829
查看全文↓ 2019-03-03 10:40:48
Q1：业主未解押，客户办理商业贷款是否可以办理面签？
A：可以。商业贷款可以不办理解押手续，直接批贷。待银行同贷书来，再进行解押。解押资金有专门的履约保险可供选择。
Q2：申请商业贷款后，一般要还款多久才能向银行申请提前还款？需要支付违约金吗？
A：中国银行、建设银行、农业银行、光大银行、兴业银行、招商银行、中信银行、广州银行还款半年后可提前还款；北京银行、工商银行、交通银行还款一年后可提前还款；提前还款不需要支付违约金（农业银行除外，农业银行在借款合同中会注明提前还款需支付1%违约金，具体实施以实际还款时间判定）。
Q3：申请商业贷款时，前夫前妻可以做共同还款人的银行有哪些？
A：兴业银行
Q4：申请商业贷款时，父母做共同还款人的情况，若父亲（或母亲）一个人的工资流水就够了，面签时母亲（或父亲）还需要到场吗？
A：要到场，面签是否需要到场要看婚姻状况，只要是已婚，则夫妻双方都要到场，不管是借款人还是共同还款人都一样。尤其 是当下，夫妻双方征信肯定是都需要查询。
Q5：若客户夫妻双方都已退休，可以申请贷款吗？
A：不可以，退休人员是不可以申请贷款的，但可以让其子女申请贷款。如果客户本人有退休工资，是可以作为共同还款人的。这个叫做“接力贷”，目前大多数银行对接力贷都已经明确表示拒绝办理，南京市场上目前还能办理接力贷的银行有农业银行和平安银行。
Q6：客户使用商贷购买住宅，则如何使用公积金提前还款？
A：夫妻双方没有南京公积金贷款的情况下可以用公积金账户余额每年提前还贷一次（主贷人为本人或者配偶）或者办理逐月代扣，若名下的公积金仍在贷款中，不可以使用公积金偿还商业贷款。
南京市公积金贷款常见问题
Q1：业主未解押，客户公积金贷款，可以进行公积金审批吗？
A：（1）若客户是市属公积金贷款，则不同区域要求不同；
市区：不可以，市公积金贷款在公积金管理中心审批时要求业主的房产必须解押；
江宁、浦口：可以，江宁和浦口地区交易流程是老流程，市属公积金贷款是出件后再批贷；
（2）若客户是省属公积金贷款，则可以，省属公积金审批不需要业主先办理解押手续，可以直接批贷。
Q2：使用市属公积金时，什么情况下可以办理公积金逐月代扣？
A：（1）若借款人为单身，申请市属公积金贷款后，可以签订公积金逐月代扣协议，但公积金账户里要留存13个月的余额；
（2）若借款人为已婚且两人的公积金同为市属公积金，均可以签订办理公积金逐月代扣协议，但公积金账户里要留存13个月的余额；
（3）若借款人为已婚，但两个人的公积金种类为不同种类，若主借款人缴纳市属公积金，则缴纳市属公积金的人可以签订公积金逐月代扣协议，但公积金账户里要留存13个月的余额，其配偶不能办理逐月代扣，只能一年提取一次偿还公积金的本金。
Q3：省属公积金是否可以办理公积金逐月代扣还公积金？
A：（1）若借款人为单身，申请省属公积金贷款后，可以签订公积金逐月代扣协议，但公积金账户里要留存13个月的余额；
（2）若借款人为已婚，两人的公积金同为省属公积金，均可以签订办理公积金逐月代扣协议，但公积金账户里要留存13个月的余额；
（3）若借款人为已婚，但两个人的公积金种类为不同种类，若主借款人缴纳省属公积金，则缴纳省属公积金的人可以签订公积金逐月代扣协议，但公积金账户里要留存13个月的余额，其配偶不能办理逐月代扣，只能一年提取一次偿还公积金的本金。
Q4：若公积金缴存额较高，办理完逐月代扣还公积金月供后，还款后剩余部分可否从公积金账户里取出？
A：不能，不论是市属公积金还是省属公积金都不能取出。若客户的公积金缴存额度较高，在办理了公积金逐月代扣后，公积金每个月的账户都有结余，则结余不能提取出来，也不能挪为他用，只能留存在公积金账户中。
-
142****6995
有房贷共同还款人利是什么？
查看全文↓ 2019-03-03 10:40:44
1、大家在办理房贷时，如果可以提供一个共同还款人，那么就可以大大提高还款能力，从而大幅提高银行成贷款通过审核的概率。毕竟多一个贷款偿还人，对银行来说也是更有利的。
2、在有房贷共同还款人的情况下，大家在金融机构获得的贷款授信额度将提高很多，可以买一个总价更高的房子。比如本来只能买一套两居室，但增加共同还款人后，增加的贷款额度就够买一套三居室了。
3、如果夫妻双方都有公积金，且作为房贷共同还款人，那么获得的公积金授信额度可以增加不少。这样，大家可以通过公积金贷款节省很多利息。
VCG41N1012919178.jpg
有房贷共同还款人弊是什么？
1、在签署购房合同的时候，房贷共同还款人也需要在购房合同上签名。这样，以后房子的所有权将不仅仅属于某一个人。一旦以后需要处置房屋时，大家就需要征得房贷共同还款人的同意，会比较麻烦。
2、存在房贷共同还款人的房屋，有时可能会引发经济纠纷，并影响家庭和睦。
3、在一些城市，当地对房屋有限购政策。如果共同还款人名下已经有房产，那么可能会因为限购政策而无法贷款。
4、在房贷共同还款人名下有房产的情况下，大家将无法享受到首套房的各项优惠政策，包括贷款**、贷款利率、税费等等。
其实，买房对于普通人来说是一件大事，也不是随随便便就买来的，不想有钱人挥一挥手就投资一套房，普通老百姓买房都是经过慎重考虑，毕竟未来的十年甚至是几十年都要背负购房贷款。
那么，在房贷共同还款人这一点上，是不是要选择这种方式，选择谁来作为房贷共同还款人，都是有讲究的。所以，如果大家在买房过程中需要房贷共同还款人，务必看一看本文，看对自己有利还是有弊吧！
相关问题
-
答
-
答
借款人也就是债务人，债务人为二人以上的，是共同债务人，按照确定的份额分担义务。负有连带义务的每个债务人，都负有清偿全部债务的义务，履行了义务的人，有权要求其他负有连带义务的人偿付他应当承担的份额。《民法通则》第八十四条规定，债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系，享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。第八十五条 合同是当事人之间设立、变更、终止民事关系的协议。依法成立的合同，受法律保护。第八十六条规定，债权人为二人以上的，按照确定的份额分享权利。债务人为二人以上的，按照确定的份额分担义务。第八十七条规定，债权人或者债务人一方人数为二人以上的，依照法律的规定或者当事人的约定，享有连带权利的每个债权人，都有权要求债务人履行义务;负有连带义务的每个债务人，都负有清偿全部债务的义务，履行了义务的人，有权要求其他负有连带义务的人偿付他应当承担的份额。
全部3个回答> -
答
可以的，但是你申请额度会受到影响
全部2个回答> -
答
你好，不知道在其他地方怎么样，但是我所在的地区是允许多人同时使用公积金贷款的，不管是什么关系。亲属或者朋友或者不认识的人都可以，人数不限。只不过银行及公积金管理中心系统不同，系统**高支持的人数也不同。只要其中一个人有公积金，就行了。如果多人有公积金，贷款额度可以累加，但是不超过**高额度，年限也按照**长的一个计算。希望我的回答可以帮助到你。
全部3个回答> -
答
共同借款人在银行贷款业务中普遍存在，**典型的为在住房按揭贷款中，夫妻或者房屋的共同买受人作为共同借款人向银行申请贷款，有关个贷制度明确规定:共同借款人可以是所购买房屋的共有权人，也可以是符合贷款要求的其他自然人。在实际工作中，房屋的共有权人作为共同借款人，由于其共有权人与共同借款人的趋同性，较好理解和把握。但对其他自然人作为共同借款人，由于其他自然人与共同借款人的不相一致性，往往涉及动机、背景等诸多因素，以及社会和法律关系复杂，信息的不对称性，存在较多不确定性，因此要加强防范该类共同借款人所产生的风险
全部4个回答>
- 房贷计算
-
找房小程序
