在北京买二手房需要缴纳哪些税？

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  第一、契税：符合住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16.7%)、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。 　　根据**税法，买房人在第二次购买商品房且面积高于144平米(不含144平米)时，按成交价的3.00%计税.第二、印花税：买卖双方各缴纳房价款的0.05%。第三、营业税：购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为：成交价×5%;两年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税

  查看全文↓ 2012-10-02 16:36:09

相关问题

• 问 购买二手房需要缴税吗，在北京买二手房要缴纳哪些税费
  答

  买二手房需要缴纳税费根据您要买房子面积房本出证日期您是否首套买房房屋的使用性质等因素有关、一般交税有三种契税营业税个税如果是公转私的房子还有一个1%的土地出让金

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• 问 够购买二手房需要缴纳哪些税？
  答

  您好,二手房交易涉及的税费有:营业税5.6% 人所得税1% 税1.5%或3% 证登记费90元或170元/套,交易手续费3元/平米。

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• 问 二手房税有哪些？买二手房买方需要交哪些税?
  答

  按照相关法律规定，二手房交易中卖家需要缴纳增值税、个人所得税。（1）增值税房子未满2年，增值税及附加的征税标准：网签价÷(1+5%)×5.65%；房子已经满2年，普通住宅免征，非普通住宅征税标准：差价÷(1+5%)×5.65%，差额=合同价—原购买价—交易中的税金—合理费用。（2）个人所得税。二手房交易的个人所得税和交易房屋的年限以及业主家庭名下拥有的住宅套数有关系。

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• 问 咋北京买二手房，现在需要缴纳什么税？**好具体的，谢谢。
  答

  大约下周就要出台，一个家庭（夫妻双方和孩子）买房面积超过90平不能申请公积金贷款。二手房5年之内税金很高，要买5年以上的房子。并且如果是第二套房子需要贷款的**要付50%，一般来说中介都会帮忙处理，例如一套60平左右的房子，**如果出一半的话，中介费和税金大概要6万左右，中介费就占到接近一半了，如果你认识熟人这部分可以省了。

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• 问 买二手房交哪些税? 买二手房需要交多少税？
  答

  买方需要缴纳税费如下:1、契税:首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳;144平(含144平)平方以上以及非首次购房者按照3%缴纳:2、交易费:6元/平方*房屋平方数3、工本费:一个证件80元;二个证件904、评估费:评估总额的千分之五(银行贷款评估缴纳)5、抵押工本费:100元(银行贷款需要缴纳)6、购房证明:20元一份一般需开3份营业税:卖方.普通住宅,五年外的免征非普通住宅(140平米以上),五年外征收购房价与出售价的差额的5.5%契税:买方.普通住宅,成交价的1.5%

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