已交订金的房子如何办理转让? 是否我和受让人商议好,由他将订金付给我,他直接和开发商签合同就可以了? 急求!!

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• 146****2950

  由你与开发商协商确定.如果开发商不同意协商或无法达成一致,开发商可以依据认购书要求你承担违约责任.

  查看全文↓ 2012-10-03 15:54:47

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• 问 开发商收了我的订金，但是他又把房子卖给别人了，我可以要双倍违约金吗？
  答

  砸掉售楼处吧！

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• 问 我与房东朋友签合同，是否有委托书就可以了？
  答

  租房时如果你已经看到满意的房子,这时打算跟房东签定“租赁合同”要注意以下几点:1、你要叫房东拿房产证原件给你看，然后要他复印一份给你。2、签“租凭合同”时要写明租房期限、租房具体地址（要跟房产证上一致），室内包含设施（因为如果是有装修而且有家具的，要写清楚，以免以后退租时引来纠纷），水电费、物业费、有线电线闭路费等由谁付，房屋租金并备注上（乙方在租用期间，甲方不得再收取任何名义为由的任何附加费用。）3、还需注意一点，就是有的是房东委托他亲戚或是朋友帮忙代理租房事宜的，如果可以的话，签合同时要让房东亲自来签，不是不行的话，要他的亲戚或是朋友出具一份“授权委托书”，里面具体写一些“委托人和代理人姓名、身份证号码，工作单位等，还有要写上本人特委托上列代理人替本人办理相关房屋出租各项事宜，签署有关文件，本人均予以承认，谢谢支持！本授权委托书有关事项如有变更，以收到书面通告为准，否则一直有效。房屋具体地址等”这样会比较保险一点的。4、签合同时要出具的材料包括：双方身份证原件（是用来看的），复印件、房产证原件和复印一份，委托书（如果不是房东本人的情况下）。再有就是两份“合同”，这样差不多就可以。

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• 问 给开发商交了2W的订金，现在开发商违约，我是不是可以要求开发商赔偿双倍订金？
  答

  不可以，订金不受法律保护，但是你可以按合同上的违约责任进行赔偿。一定要注意“订金”是不产生双倍返还的效力的，只有书面记载为“定金”的项目才可以

• 问 买房子交了订金，但还没签合同可以退订金吗
  答

  买房子交了订金，但还没签合同的，可以要求退订金。　　订金在法律上属于预付款的性质，如果交付订金以后，实际没有签订合同的，交付订金一方有权要求退还订金。　　但是，如果是“定金”的，如是交付定金一方的原因不能签订合同的，则无权要求退定金。购房定金问题，详情咨询“购房定金”APP 各大应用商店均可下载

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• 问 我订了一套房子,先交了订金,但没签合同,现在开发商让我签合同,但比我预交款时长价了,我该怎么办
  答

  订金是不能定价格，有留住房子的作用。办法：有其它选择余地就退;找关系按原价签合同，算算搭人情要多少钱，找建委或房管局或银行质检局等等;如果售楼员没通知你来签合同就在签合同时涨价拿就找他们经理。QQ578104205