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怎么选购酒店式公寓比较好?

148****4440 | 2012-10-04 16:13:50

已有2个回答

  • 137****1464

    主要是配套之类的要考虑!

    查看全文↓ 2012-10-04 16:20:55
  • 147****5012

    整体上讲,酒店式公寓具有户型小、总价低、生活环境相对便利等特点。双限下,这种“百变”非住宅类项目异军突起,像loft、精装小户型、不限购不限贷产品等大多以酒店式公寓的形式出现。   如果要精挑细选,有三个基本要素需要掌握:首先,区域内要有完善的商业配套,如**好有一站式服务,购物、休闲、餐饮、娱乐同时都能享受到。酒店式公寓的居住功能应大于投资功能,所以选择酒店式公寓首要关注的是已有和未来的生活服务配套。   其次,交通的通达性也是酒店式公寓要考虑的因素之一,无论是公共交通系统还是周围道路建设,都需要充分考虑在内。入选的酒店式公寓中,大部分在交通上都有自己独特的优势。   **后一条,选择性价比较高的酒店式公寓,无论是作为投资还是自住,出租率一直是酒店式公寓的价值保障关键,其中直接影响出租率的是商务客流。   从硬件配套条件来说,一般的酒店式公寓基本采用精装修交付,可让购房者拎包入住;酒店式的星级管家服务也必不可少,这才能体现商务型物业的价值。当然**后客户可依据自己的经济条件,选择总价合适的酒店式公寓。

    查看全文↓ 2012-10-04 16:14:08
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  • 这位知友,酒店式公寓不适合长期居住,作为过渡是可以的。与普通住宅相比,酒店式公寓具有总价低,同时不限购、不限贷的优点。但由于它一方面交易环节税费较重,另一方面使用年限、水、电、煤日常基础生活成本等方面与普通住宅存在区别,如年限一般为50年、水电参照商业价格、不配备煤气等,并不适合买来自住。酒店式公寓考虑到用水用电都是商业标准,比普通水电费要贵三分之一左右,没天然气以后会很麻烦,还有就是产权一般只有40年,一般适合投资,自住还是买住宅吧。

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