有木有跟开发商砍过价的亲，来支招下吧！

已有3个回答

• 143****3295

  应该清楚中意的物业行情如何。愈明了物业的基本资料，愈能增加“侃价”的筹码。预售房价格可分为表价、底价与成交价三种。表价为销售现场的价格，底价则为发展商委托销售公司的**后底线，两者之间并无固定价差，基本每平方米有几十到几百元的差距。而成交价则是经过买卖双方博弈，在你情我愿的情况下成交的价格。在空间背景相同、个案规划条件无二的情况下，善于议价者，其成交价可能出现比发展商底价低的数字。一般来说，发展商在定房价时，是以总成本加上利润及应交税费等。房屋成本主要包括土地、建筑、营销等费用，以及媒体广告、利息负担及预估销售期间合理的空置率。当然，房地产具有独特性，售价随着

  查看全文↓ 2012-10-04 16:25:31
• 144****6030

  在现房方面，购房者宜把握两个关键，一为交房前，发展商不敢大幅降价，避免交房时横生纠纷。二为大型个案因户数多，如降价对多数已购客户无法交待，而小个案较易解决，故降价幅度可以拉大。

  查看全文↓ 2012-10-04 16:25:08
• 139****1819

  在买卖双方的议价中，当购房者提出让价要求时，置业顾问**初会基于预售房有某些不足之处，会先在权限内每平方米让个几十元。若购房人出价与房价落差大，置业顾问才会请业务主管出面。那怎样才能让主管心甘情愿让价呢?购房者可从挑剔产品着手，如对公共设施的计算、房屋内部设施上的缺憾、相关管线的设计、营建成本等方面提出合理的看法，或对房屋格局挑出有道理的毛病，主管可能会让价的。

  查看全文↓ 2012-10-04 16:25:03

相关问题

• 问 购房合同是开发商打印吗？有网友来解释下吗？
  答

  是网签合同吗，如是，由开发商登陆房管局官网填写并打印出来的如不是，就到当地房管局购买标准合同文本填写。合同的份数和你是否抵押贷款有关，各地要求不一致，大体来讲抵押的合同要比一次性付款的合同多2~3份

  全部5个回答>
• 问 有木有人来解释下？
  答

  靠近市区，**便宜的也要8000以上，正常的10000万左右，好的楼盘要12000-15000的也有。按你说的低层、环境要好的，至少10000以上，130平米加上装修至少160万吧！

  全部3个回答>
• 问 房产年限怎么算的？有木有人来解释下？
  答

  《中华人民共和国物权法》第一百四十八条：建设用地使用权期间届满前，因公共利益需要提前收回该土地的，应当依照本法第四十二条的规定对该土地上的房屋及其他不动产给予补偿，并退还相应的出让金。　　第一百四十九条：住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

  全部3个回答>
• 问 有木有人来解释下？
  答

  聪明的人看透了政府的意图，就买房，发现不但不贬值，还有的赚，这样他们的财富越来越多，没买房子的人，手上的钞票越来越少，zf某些人想通过贬值掠夺财富的招式被聪明的老百姓识破了。这就是两极分化的初级形成！聪明的人永远是聪明的，从黄金的价格创历史新高，又证明了中国人为了手中的人民币保值，在世界范围内大势收藏黄金。

  全部5个回答>
• 问 开发商有哪些
  答

  恒大地产,保利地产,富力地产,越秀集团,珠江实业,珠江投资,高德置业

  全部3个回答>