买房按揭一年多了，今天才发现购房合同丢了，应该怎么办呢？

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• 154****1027

  优质回答体现您的专业素养，更容易被用户关注。买房按揭一年多了，今天才发现购房合同丢了，应该怎么办呢？

  查看全文↓ 2013-04-15 19:43:43
• 133****4507

  去房产科补办

  查看全文↓ 2013-01-05 14:18:56
• 149****0740

  在购房合同做完预售登记，已经办理银行按揭后，如果购房者丢失合同，除需要办理第二种情况所办理的手续外，购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行质押，因为原先的购房合同已经注销了，换成新的合同，也就是说购房者和银行所签的借款合同里的购房合同的合同号已经发生变化了，尽管购房合同里面的内容没有变化，但依据《合同法》规定，该借款合同已经发生变更，所以需要和银行签变更协议。
  这期间购房者需要支付的费用和第二种情况基本相同。

  查看全文↓ 2012-10-06 16:42:09
• 148****4341

  购房合同丢失及时联系开发商，由开发商负责办理。

  查看全文↓ 2012-10-06 16:41:32

相关问题

• 问 买了房子一年多了还是漏雨应该怎么办，是大力宣传还是？？？
  答

  一定要让物业给你修理好，让物业找开发商，这个开发商有责任给你修的，如果还是修不好，请找业委会，谢谢，请采纳

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• 问 一年多了，怎么还没交房
  答

  没有预售许可证的房子证件不齐全

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• 问 请问下按揭房断供一年多怎么办？
  答

  、房贷断供后有哪些危害？1、银行产生罚息借款人断供没有按期还款，除了需要补齐款项之外，还面临着罚息，借款人在办理贷款的时候就签订了借款合同，如果房产所属人没有按时还月供，根据贷款合同中的规定，就会产生罚息。2、房子被低价拍卖如果房产所属人出现断供的情况，一般银行会给房产所属人6个月的宽限期，但是如果说连续6个月以上不还房贷，那么银行就会向法院申请对房子进行拍卖，拍卖所得优先用于偿还银行的贷款以及所产生的罚息。3、个人征信受损一旦出现断供，银行个人征信系统就会留下一条不良记录。断供者会被列入征信黑名单，个人信贷产生污点后个人征信将受损严重。日后若想要办理信用卡、坐飞机、坐高铁等，都会受到影响，而且再想从银行获得任何贷款基本是不可能的了，甚至连自身工作都会受到牵连。4、影响社会名誉假如购房者连续两个月供断还贷，银行相关人员便会上门或是直接到其所在企业催讨，一旦断供者断供的事情被其周围上司亲友知道后，势必会影响到自己的社会名誉，相信没人愿意与一位信用度严重缺失的人相处。二、房贷断供了怎么办？1、申请延长贷款期限如果还款过程中遇到资金困难，购房者可以向银行申请延长贷款期限。但是这种方式需要与银行协商。银行综合考虑贷款人的年龄、工作能力、经济能力后，针对符合条件的，才会同意放宽贷款期限限制。2、要求暂停还本金如果你暂时无力还款，可以与银行商量只还利息，暂缓缴本金。对银行而言，房子已经抵押了，不用担心客户会突然跑掉，一般可以接受客户的要求。而且先还利息，暂缓还本金，银行还可以多赚一点利息，只要房贷客户不恶性逃债，对银行而言并没有什么损失。3、转按揭或出售房屋如果购房者的经济能力已经不可能再负担房贷了，就只能选择卖房了。需要提醒购房者的是，还在按揭中的房子想转手并不容易，因为债仅人是银行，房子还抵押在银行手里。一般情况下，可采用下面的方式：

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• 问 购房合同发票丢了怎么办？应该怎么查询呢？
  答

  在房屋买卖时，我们都会签订购房合同。但实践中经常会出现购房者遗失购房合同的情况，部分购房者认为购房合同遗失就失去了产权凭证，实际并非如此。不过，购房合同丢失也会有一定的法律风险。购房合同丢失会引发什么风险，主要看合同在什么时候丢失的。第一种情况，如果是在做预售登记前购房者将合同丢失的话，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同。购房者需要支付的费用是一份合同的工本费。第二种情况，在购房合同做完预售登记，但没开始办理银行按揭前丢失合同，这时候可能会对按揭的办理造成影响。可以采取的措施是采取的措施是在报纸上刊登声明合同作废，到三个月期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新签订一份合同，再去做预售登记。这期间购房者需要支付的费用包括刊登声明的费用、合同的工本费、新合同的印花税。第三种情况，在购房合同做完预售登记，已经办理银行按揭后合同丢了，除需要办理第二种情况所办理的手续外，购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行质押。

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• 问 房屋购房合同丢了怎么办呢？
  答

  在与开发商签订房屋销售合同后，合同共有四本：开发商二本，房管部门备案一本，购房者一本。若是办理银行按揭，购房者所有的那本合同要放在银行质押（据此，你手里应该没有合同，合同已经质押给银行了）。如果购房合同丢失了，要采取如下措施补救， 一、若在没有做预售登记前丢失合同，只需将剩余的合同作废，并和开发商重新签订一份合同。 二、若做完了预售登记、还没开始办理银行按揭，购房者丢失合同，则需在报纸上刊登声明合同作废，并在三个月期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新签订一份合同，再去做预售登记。 三、若在做完了预售登记且已经办理银行按揭，购房者丢失合同，除需办理第二种情况所办理的手续外，购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行质押。 希望我的回答可以帮助到您！

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