我和我老公婚前都买一套房子，我是商业贷款，他是04年买的经济适用房采用组合贷款，婚后我们把两套房都卖了，至今都没买房子，请问我们现在还可以用公积金贷款买房吗？算是几套房？谢谢！

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• 132****3313

  如果你的家庭只有你配偶在04年申请的一次住房公积金贷款记录，再次申请住房公积金贷款应认定为二次贷款。对二次申请住房公积金贷款的职工及家庭，结清首次公积金贷款五年之内（含五年），不可申请二次住房公积金贷款。

  查看全文↓ 2012-10-08 15:52:46
• 147****3132

  如果是按照商业贷款的话那你们就是第三套房，不过都是婚前买的，也卖了，现在买房子，那就会按照第二套房的利率算的。

  查看全文↓ 2012-10-08 15:52:18

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  不能。必须还清你老公的贷款才现在申请

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• 问 想咨询下，我婚前买过一套房子，婚后我老公首次买房，他贷款买，算是第二套房子吗？
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  如果那套产权是你的名字就算是2套，如果第一套是90平以下的普通住宅，二套买的也是普通住宅的话可以走改善型，**一样是两成，贷款利率下浮30%如果不能走改善**是3成，可以申请基准利率

• 问 我老公婚前有一套房，贷款已还清，我自已婚前有套房已买然后和我老公在市区买一套房，现在我还可以买房吗？
  答

  我是房管局工作人员，你这个情况肯定执行二套房贷。不管是婚前买的房子还是婚后买的房子，二套房是以家庭为单位计算的， 你们家现在有房子，所以算二套房。可以公积金贷款，在我们城市是二套房公积金贷款要**5成，利率1.1

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  如果先前没有用公积金贷款，现在购房是可以用公积金贷款的。

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  如果是家庭唯一住房的话 卖了还是首套房

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