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二手房按揭贷款需要准备的资料：1、借款人合法有效的身份证件；2、借款人经济收入证明或职业证明；3、借款人家庭户口登记簿；4、有配偶的借款人需提供夫妻关系证明；5、有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺；6、所购二手房的房产权利证明；
全部4个回答>请问在青岛购二手房贷款的资料要提供哪些？
156****4420 | 2012-10-09 19:10:26
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青岛买房交流群-98群（313）
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（1）具有合法有效的身份证明（居民身份证、户口本或其他有效身份证明）及婚姻状况证明；（2）具有良好的信用记录和还款意愿；（3） 具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力；（4）具有所购住房的商品房销（预）售合同或意向书；（5） 具有支付所购房屋首期购房款能力；（6）在银行开立个人结算账户；（7） 有贷款人认可的有效担保；（8）售房人对所购房屋具有合法处置权利，所购房屋具有房屋所有权证；（9）房屋产权共有的，须经房屋产权共有人出具同意转让的证明。（10）银行规定的其他条件。
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1、借款人和共同还款人的身份证明、户口簿及关系证明原件：（户口簿复印件一份，身份证明复印件五份）2、房地产买卖合同或商品房买卖合同原件：（复印件三份）3、房屋所有权证原件：（复印件三份）4、借款人和共同还款人收入证明；5、公积金贷款需提供借款人缴存公积金证明（卡）；6、哈尔滨市个人购房借款担保申请表；7、借款合同（取得贷款后提供）；8、担保公司需要的其它资料。
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1、首先需要第一手业主证件合法，就是持有合法的房产证，因只有合法的房子方可交易和申请贷款。2、该房子必须到房管局认可的房地产评估公司出具一式两份的《房屋评估报告》（内容为房子的位置、面积、户型、市场估价等）3、交易双方必须签订一式肆份的《房屋买卖合同》，合同可以自拟，但很容易出现错漏；建议直接在房管局购买标准格式合同，填写相关内容，双方签字按手指摸。4、合同必须经过市公证处公正盖章，或者是经过房管局盖章认证，方可具备法律效力。5、出让方携带房产证，购房发票、契税完税单、印花税单等相关文件，双方都必须携带身份证到国税局缴纳交易税费，具体税费要到税局核查资料后确定税款（税款由房屋价格、居住年限等因素决定）。原则上税款应由出让方缴纳，具体可以双方协商解决。另外，购买方需持一份《房屋买卖合同》到财政局契税大厅缴纳房屋契税（房子的评估价格的1.5%-3%），领取新的契税完税单。6、双方携带身份证，《房屋买卖合同》、《房屋评估报告》；出让方携带房产证以及第5点中缴纳的各种税费单据，购买方持新的契税完税单，到一家可以办理二手房贷款的银行（如建设银行），咨询一下二手房贷款业务如何办理。银行工作人员审核双方资料，购买方填写贷款申请表格。7、建行会要求购买方开具一个新帐户作为贷款汇款帐户，并要求购买方支付首期房款（30%或以上），出让方出具收款收据给购买方。8、银行工作人员会把双方所有资料送房管局，办理过户手续，并办理出购买方名字的新房产证。9、新房产证由银行保管，并以该房产证作为抵押，向购买方发放70%的贷款，同时将该笔贷款划入出让方的帐户，交易完成。10、购买方按月向银行归还贷款，还清后，银行出具证明取消抵押，凭证明到房管局领取房产证。
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购房者在办理二手房贷款时，一般需要携带以下材料：1、夫妻双方的身份证原件及复印件；2、与卖房者签订的购房合同或购房意向书原件；3、**款凭证原件及复印件；4、婚姻状况证明：结婚证/离婚证明/未婚证明原件及复印件；5、户口簿原件及复印件；6、资信证明原件（使用银行提供的标准格式）。由于借款人收入情况复杂，工作人员可要求提供相关的其他证明材料的原件及复印件，如借款人为个体经营户，则提供营业执照复印件及近三月的纳税凭证，经营场所的房屋产权证或租赁合同；如借款人为企业法定代表人、负责人或股东，则提出营业执照复印件、企业章程、近期的资产负债表和纳税凭证等；如借款申请人注明有除工资收入以外的其他收入来源的，应提交相关的证明材料。如利息收入，应提供存单、国库券等凭证；房屋租赁收入，应提供房屋产权证或租赁合同；投资收入，应提供投资证明、被投资方的分红决议及支付凭证等。7、银行要求的其他资料。二、二手房贷款的流程二手房贷款流程一：买卖双方签订购房合同并支付**款后，到银行提出贷款申请。填写贷款申请表
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