如果济南贷款利率调整了，那我公积金贷款利率会怎么算？

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• 136****1297

  按照中国人民银行的《个人住房贷款管理办法》第十四条规定：“个人住房贷款期限在1年以内（含1年）的，实行合同利率，遇法定利率调整，不分段计息；
  贷款期限在1年以上的，遇法定利率调整，于次年1月1日开始，按相应利率档次执行新的利率规定。”

  查看全文↓ 2012-10-11 18:49:30
• 147****1431

  随着存贷款利率的调整而调整，一般一年调整一次

  查看全文↓ 2012-10-11 18:49:19

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• 问 利率调整了，按揭贷款每月还款额怎么算
  答

  你好，一般银行规定在每年的一月调整利率，利率以前一年的**后一次利率为准。贷款之前有折扣的折扣不变，具体算法贷款总金额***新利率（有折扣的客户折扣后）贷款年限月还款金额=每月还款金额。

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• 问 公积金贷款利率固定吗？公积金贷款利率会自动调整吗？
  答

  　会自动调整的，一般在下一年一月一日起自动按照新的基准利率计算还款。　　贷款利息计算是浮动利率计算的，利息随着利率调整而调整。基准利率调整，还款金额也会调整，对于存量贷款（已贷的房贷），上浮（或下浮）的幅度在贷款期内是不变的，如果基准利率调整，贷款利率则在新的利率基础上进行上浮（或下浮）。当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。　　至于什么时候执行新利率，要根据贷款性质（商业贷款还是公积金贷款）、贷款银行和相关合同规定确定。一般有三种形式：一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的）；二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）；三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。公积金贷款利率的调整一律在每年的一月一日。

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• 问 购房后贷款利率调整了要怎么办？
  答

  根据人民银行规定，贷款期限在一年以内(含一年)的贷款，实行合同利率，遇法定利率调整，不分段计息，贷款期限在一年以上的，遇法定利率调整，于下年初开始，按相应利率档次执行新的利率。

• 问 如果国家的贷款利率调整，公积金的贷款利率是不是要跟着调整啊？
  答

  贷款利率政策按中国人民银行的规定执行。如遇法定利率调整，在法定利率调整日前发放的贷款，于次年1月1日起开始，按相应利率档次执行新的利率。

• 问 今年办的公积金贷款，如果明年公积金利率调整我们也会跟着调整吗？
  答

  贷款利率按照中国人民银行规定执行。贷款期限在1年以内（含1年）的，实行合同利率，遇法定利率调整，不分段计息；贷款期限在1年以上的，贷款期内如遇住房公积金贷款利率调整，于下年初开始，按相应利率档次执行新的利率规定。