朋友单位上的集资建房，暂时还没有房产证，我可以放心购买吗？

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• 133****2907

  单位职工集资建房属于经济适用房的一种，是政策性住房，房屋所占用土地使用权是以划拨方式取得，并可以享受国家很多其他优惠政策。
  如果职工是全额集资，将来可以办理100%的产权，在产权证领取后，可以自由上市交易；如果是部分集资，将来为职工办理的是部分产权，另部分产权属于另部分集资人（单位）。职工想要转让部分产权的集资房，首先要取得合法的房屋所有权证书，其次，要经过产权共有人的单位的同意，而且单位具有优先购买的权利。

  查看全文↓ 2012-10-16 14:18:57

相关问题

• 问 单位的集资建房可以买卖吗?朋友的单位集资建房，但是目前还没有房产证，可以买吗?需要注意什么问题?
  答

  领了房产证的但我集资房可以自由交易购买的。

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• 问 父母单位的集资房。由我全额购买。还没有房产证。想公证如何办理？
  答

  买没有房产证的单位集资房不能去公证处公证。1：根据国务院经济适用房管理办法的相关规定，某些类型的单位集资房也属于经济适用房，如果是经济适用房，则五年内不能上市交易，五年后就是进行交易，政府也有优先购买权。2：一般公证处不会受理这样的公证申请。

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• 问 单位集资建房有房产证吗
  答

  你只能等了,因为公证处只对有房产证的房子可以进行公证,并不能对你们双方的协议公证.**好你需要叫原房主写个保证或是情况请明,然后说明如果以后房产证下来后房主涨价的赔偿问题,不然你就吃亏了.这样你以后就算打官司也会好点.

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• 问 单位集资建房有房产证吗
  答

  第一种情况，集资房是由职工全额集资建成的。这种情况，将来可以办理100%的产权，在产权证领取后，房产是可以自由上市交易。第二种情况，集资房是单位和职工共同出资建造的。这种情况下，将来为职工办理的是部分产权，另部分产权属于单位。职工想要转让部分产权的产权房，首先要取得合法的房屋所有权证书;其次，要看产权共有人单位制定的具体政策，并经过单位的同意，同时单位具有优先购买的权利。买卖集资房需要办理过户才可成为产权人，如果以朋友的名字购买，那么需要办理过户才可成为产权人。

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• 问 单位集资建的房，暂时没有房产证，这种情况可以提取我公积金的钱吗？
  答

  可以的，单位集资建房的，暂时无法取得房产证和正式购房发票的，提供有关部门集资建房批文，集资人员名单，单位购房协议和集资付款票据，自首次集资付款之日起12个月内有效;