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一般的办理流程为：到“住房公积金管理中心”咨询、登记 → 提交申请资料 →“住房公积金管理中心”受理、审批 → 买卖双方交易过户 → 与银行签订合同 → 办理抵押登记 → 贷款资金发放 → 借款人按月还款 →结清贷款→注销抵押。第一步 “中心”咨询,领取申请表：由房屋买卖双方及配偶（未婚或离异应出具证明），持卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》两证原件，以及户口薄、身份证和结婚证原件，到住房公积金管理中心进行预登记，领取公积金贷款申请表。第二步 借款人向住房公积金管理中心提交以下贷款资料：（1）公积金贷款申请表；（2）公积金缴存证明（或住房公积金对账簿）及经济收入证明；（3）所购房屋的评估报告书；（4）买卖双方签定的《存量房购房合同》；（5）原卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》（原件及复印件）；（6）夫妻双方身份证、户口薄、婚姻证明（原件及复印件，单身职工应提供单身证明。）第三步 “中心” 受理审批：住房公积金管理中心受理借款申请人资料，审批确定贷款额度及年限。第四步 交易过户: 房屋买卖双方到房管局及土管局办理“两证”交易过户手续。第五步 签订合同：借款人持已办理交易过户的“两证”及契税完税发票（原件及复印件）到住房公积金管理中心，由住房公积金管理中心出具贷款承诺书到指定银行签订《借款合同》、《抵押合同》等贷款文件，卖方在贷款银行开立存款专户。第六步 办理抵押：借款人到房管局办理房屋抵押登记并领取《房屋他项权证》。第七步 发放贷款：贷款手续全部办妥后，由住房公积金管理中心将贷款资金通过银行直接划转到卖房方已开立的存款专户内。第八步 按月还款：借款人按借款合同约定按月偿还贷款本息，直至贷款全部还清。第九步 结清贷款：借款人结清**后一次贷款时，本人应亲自前往贷款银行并在柜面办理还贷结清手续。第十步 注销抵押：借款人偿还完全部贷款本息后，凭贷款银行出具的结清证明和撤销房屋抵押证明、购房合同原件或房产证原件及个人身份证，到原房地产抵押登记部门办理抵押登记注销手续。2011-07-07起的执行利率如下：利率项目 年利率(%)个人住房公积金贷款五年以下(含五年) 4.45个人住房公积金贷款五年以上 4.90
请问婚前我和前妻用我们两个的公积金贷款买了一套房，现在离婚后房子给了前妻，我现在名下没有任何房产，请问我现在是否可以以第一次购房的名义再申请公积金贷款？谢谢！
138****7318 | 2012-10-16 18:48:30
已有2个回答
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133****9209
可以的，但是不一定是第一套了。
查看全文↓ 2012-10-16 18:49:15
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套型建筑面积在９０平方米以上的，第二套住房公积金个人住房贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的１．１倍，**款比例不得低于５０％，使用住房公积金个人住房贷款购买首套普通自住房，贷款**款比例不得低于２０％、人民银行、低利率贷款政策的需求。 通知指出。 通知明确，套型建筑面积在９０平方米（含）以下的，第二套住房公积金个人住房贷款的发放对象，仅限于现有人均住房建筑面积低于当地平均水平的缴存职工家庭、银监会１１月３日联合印发《关于规范住房公积金个人住房贷款政策有关问题的通知》指出，为支持缴存职工购买首套普通自住房享受低**，且贷款用途仅限于购买改善居住条件的普通自住房住房城乡建设部。严禁使用住房公积金个人住房贷款进行投机性购房，贷款**款比例不得低于３０％、财政部
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可以 楼上的哥们说的是贷款的人，你前妻不是贷款人，只要你的房子不是限购城市，而且你的前妻也没住处，办妥了手续就可以。就是诸如上海这样的限购城市也分具体情况的。不是所有的都不行。
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如果是你和你妻子有分别有所有权，则属于第二套房；如果你和妻子把房子划归了儿女，则不属于第二套房。你可以把自己的所有权卖出，然后在买入新房，就不是第二套了。明白吗？在什么银行贷款一样，有则都有影响，没有则都没有。
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在审批公积金贷款材料时，是以家庭为单位登记备案，配偶一方如已存在住房公积金贷款存量，另外一方则不能再次申请。（目前公积金政策结清后可再次申请）。
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