我10年贷款买房办理的是组合贷款30年。现在想把商业贷款提前全部还清。请问我需要同时全部还清公积金贷款吗？

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• 132****7360

  申请住房公积金组合贷款，可以只提前结清商业贷款，而不结清住房公积金贷款。

  查看全文↓ 2012-10-19 11:22:16
• 138****1750

  这个是不需要的，可以先把商业贷款提前还清。留下公积金贷款。

  查看全文↓ 2012-10-19 11:22:09

相关问题

• 问 当时办理的是组合贷款30年。现在想把商业贷款提前全部还清。请问我需要同时全部还清公积金贷款吗？另外，如果我每月的公积金缴存数大于我现在每月还款额，我能不能提取多余的公积金用来还商业贷款？如果可以的话，应该如何办理？谢谢！
  答

  申请住房公积金组合贷款，可以只提前结清商业贷款，而不结清住房公积金贷款。若您将商业贷款结清后，可以提供借款合同原件、提前还款凭证原件、身份证复印件，交由单位经办人，按照提前还贷的方式提取一次；如此提取过后，不可再按还贷方式申请提取。只有在偿还商业性住房贷款期间，可提供借款合同原件和银行出具的还款凭证原件（偿还住房贷款的银行存折或加盖银行印章的住房贷款还款明细）、身份证复印件，交由单位的经办人办理提取手续，每年**多提取两次，每年提取额度不超过当年合计还款额。

• 问 贷款买房还贷可以提前全部还清么
  答

  房贷是可以提前全部还款的。但是有很多银行对提前还款时间有规定，比如刚办下房贷就立马提前还款基本是不允许的，大部分会要求客户按照签订的贷款合同上约定的还款计划按时偿还满一年时间后才能提前还款，若未满规定时间就申请提前还款，将支付一定的违约金。具体情况可以去银行咨询。提前还款须先向银行预约还款时间，在预约好之后，需要带上身份证、用于还款的银行卡和贷款合同等资料去银行填写提前还款申请表，并办理提前还款申请手续，然后将提前还款的钱转入还款的银行卡中即可。若是选择提前全额还清，因为房贷是需要房子作抵押的，所以在还款后还要去房屋所属地的房管局办理撤销抵押手续，在办理完撤销抵押手续之后，房屋的产权才会完全归自己所有。

• 问 买房子用的是公积金贷款，现在想全部还清，怎么办理手续？
  答

  到银行直接办理，银行的工作人员会告诉你怎么办理的，办理完了记得到房管局注销抵押贷款

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• 问 房子贷了10年，现在想早点还清房贷，我们可以申请全部提前还款吗？
  答

  肯定是可以的。但是利息什么的貌似还是要收取的。

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• 问 公积金贷款全部还清该怎么办理？
  答

  公积金贷款结清贷款流程 　　前台结算→领结清单→取他项证→换取新证 　　1、 前台结算 　　只要公积金还款已在12个月以上，就可以携带贷款人身份证、还款折(或还款卡)、借款合同，到南四环和芳草街交会的公积金管理中心办理提前结清贷款。虽然公积金提前还款结算不需预约，但需要注意的是只能在每月工作日的8：30-11：30之间办理，而且每月扣款日和扣款日之后第一个工作日是不予办理的。 　　2、领结清单 　　贷款结清后，工作人员打印出一份公积金结清证明单。 　　3、取他项证 　　拿着公积金贷款结清单到自己还款的银行领取他项权利证。 　　4、换取新证 　　贷款人拿着他项权利证、公积金结清证明单、原产权证和身份证到产权交易中心进行换证。

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