开发商收取选号费用是合法的吗？

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• 131****1144

  不合符规矩的，

  查看全文↓ 2012-10-23 14:32:51
• 153****8783

  开发商收取选号费的行为无法律依据。如果该选号费在双方未能签订《商品房买卖合同》，开发商应当无条件退还；若开发商不退环选号费，可通过向当地建委投诉或向当地县级人民法院起诉的方式维权。

  查看全文↓ 2012-10-23 14:32:41

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• 问 开发商收取选号费是否有法律依据？
  答

  不合法，因为没听说过有超高费，如果高度超标了，他有权要求拆掉重建。

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• 问 开发商可以收选号费吗？
  答

  不能收的，但是基本都是潜规则了吧

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• 问 正在看房中，开发商收取选号费是否有法律依据？
  答

  这个是行业潜规则了。

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• 问 开发商要更名费合法吗?请问开发商收取意向认购协议更名费合理合法吗？
  答

  合理。开发商收取更名费虽然没有法律上的明确依据，但考虑到开发商的成本支出和预期利益损失，原预购人、新购房者可以与开发商协商较为合适的更名费，并以合同形式确定，避免日后产生纠纷。双方可以以合同方式就更名费用作出约定1，开发商无义务配合原预购人和新购房者之间办理“更名”手续。依据法律规定，在原预购人取得房屋所有权证之前，商品房不能够办理转让手续，原预购人和新购房者之间如果要完成“更名”手续，则需要开发商配合解除原合同甚至撤销原合同备案，而这是商品房预购人和新购房者之间交易行为，开发商并无配合其完成交易的合同义务。2，开发商会产生相应费用支出。开发商在办理“更名”手续时类似于充当了中介机构的角色，会耗费相应的人力物力等成本支出；此外，根据不同地方主管部门规定，开发商在办理撤销备案登记重新申请备案登记时可能需要交纳相关的费用，如果这些费用都由开发商承担也不尽合理。3，开发商可能会放弃追究原预购人违约责任的权利，导致其预期利益损失。实践中“更名”的需要很可能是因为原预购人的原因不能够继续履行合同，需将购买的商品房转让，在此情况下本来开发商有权追究原预购人的违约责任，要求其支付违约金，而通常开发商为配合原预购人和新购房者达成交易而放弃追究原预购人的违约责任，而新的购房者甚至有可能因此而低价受让原预购人的已付款项，这种背景下如果要求开发商无偿地进行“更名”手续，对开发商而言是不公平的。

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• 问 开发商可以收取门卡费用吗
  答

  如果是合理的物业费用，你们业主还是需要及时缴纳。法律保护物业公司收取合理的物业费。更换门禁卡也是物业为了催缴的一种手段而已。如果认为不合理，可以和业委会，居委会投诉联系望采纳谢谢

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