合同还贷的时候想着签二个人的名字轻松点，现在要办理房产证了，可以只写一个人的名字吗？

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• 143****5296

  可以办理减名手续的。

  查看全文↓ 2012-10-24 11:43:38
• 143****3127

  产权证上登记的产权人是根据购房合同上签定的购房人来认定的。但在商品房竣工之前，合同签定双方可到市房地产交易权籍登记中心办理合同增、减名手续（限于直系亲属）；若商品房竣工后，产权证只能按购房合同签定的购房人登记产权人。

  查看全文↓ 2012-10-24 11:43:22

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  夫妻房产证写一个人和二个人区别在与房屋再次交易买卖的过程当中，是否具备有单独处置房产的权利。大多数情况之下，如果是婚前购房，房产证上都是一个人的名字，在法律上属于个人财产，即便是在结婚之后买卖房屋，也不需要征得配偶的同意。但是在结婚之后的购房，无论是一个人还是两个人的名字，都需要征得配偶的同意才能够买卖，需要由双方同时申请才能够完成产权的交易。在结婚之后的购房写上两个人的名字，对于双方的权利也都有明确的保障，有助于之后的财产处理，特别是在离婚的过程当中，如果针对于房屋产生纠纷，可以更加明确双方的权利和义务。不同的买房类型在出现房产分割时，所面临的情况有着较大的区别，在婚后共同买房还贷才视为共同财产可以进行一人一半的分割。

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