买房的时候跟售楼处签合同也是一样的吗？

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• 145****7421

  法人的分支机构，如房地产开发公司的经营部、销售部、售楼处，不能作为合同主体，不具备订立合同的行为能力。与购房者签合同的必须是房地产开发公司才行。

  查看全文↓ 2012-10-26 17:03:45

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• 问 请问跟售楼处签的期房合同需要公正吗
  答

  可以和对方协商处理。公证的作用就是增强法律效力。

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• 问 跟售楼处签的期房合同需要公正吗?谁来说说啊？
  答

  不需要公证，但需要到住房和城乡建设局 办理登记手续。法律依据 中华人民共和国物权法　第十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。　　第十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。　　第十六条 不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。　　第十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

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• 问 买房子为什么和售楼处说的不一样？
  答

  1.因为这是营销的一种方式，户型有好有差，要搭配着卖。2.可以先在网上查他们哪些房子拿到预售许可证了，然后再到售楼处去核实，因为一个楼盘哪段时间卖哪几套房子是有销售计划的。3.确定了你喜欢的房子有预售证了，就向售楼处的销售人员了解详细的情况，他们当时说不卖没有关系的，表现出你很想买的意愿在房子可以卖的时候他们会打电话通知你的。

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• 问 这里的价位为啥和售楼处价位不一样
  答

  平均价格，不是具体价格，可以上下起伏的，只是参考价而已啦

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• 问 在售楼处上班怎么样啊？
  答

  现在分代理公司和开放商团队。主要看项目，项目好做，收入很可观

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