销售人员跟我说他们的预售证到期了，不能进行网上备案，只能签先下的合同，这样的房子能买吗？对方是大开发商

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• 131****9215

  预售证到期后将不在允许房开商签定网上合同进行备案及相关手续的办理，必须在进行延期或者取得大产证后才能进行，而房开商与你私下签定的合同将无法进行相关手续的办理，在预售证延期后还是要进行网上合同签定的，但现在你这种情况会出现一房二卖等问题，会存在风险，如果存在第二个人在购此套房后进行了预告登记，这样你是无法取得此房的所有权的，只能进行索赔。

  查看全文↓ 2012-10-29 17:40:14

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• 问 是大开发商吗？
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  鲲鹏地产隶属于王氏集团，旗下产品“王氏水泥”已成为全国水泥行业品牌名片，为长江三峡、河南省博物院等国家重点工程水泥供应商，香溪湾采用王氏集团自贡水泥等高高品质建材，倾力打造品质人居。王氏集团·鲲鹏地产作为本地实力品牌企业，秉承扎根新乡、深耕新乡的愿景，坚持以客户需求为出发点，树立终身服务的理念。

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  答

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• 问 碧桂园星悦时代的开发商是大开发商吗？
  答

  星悦时代的开发商是碧桂园集团，是中国最大的新型城镇化住宅开发商。在2007年已经在联交所主板上市了。

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  答

  预售许可证没下来肯定有一定风险,就看开发商的信誉和办产权的效率了。当然这也是期房的特点,价格低点,风险高点。

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  答

  我国对商品房预售实行预售许可制度，开发经营企业进行商品房预售，应当依法向城市、县房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》后才可进行预售。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。但现实中，由于种种原因，开发商却经常违法操作，在未取得《商品房预售许可证》的情况下，与购房者签订买卖合同，预售商品房，严重损害购房者的合法权益，由此引发了许多纠纷。因此，建议购房者**好不要购买没有预售许可证的商品房。