双方买卖没有成功，中介是不是应该把中介费退给我们？

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• 138****4004

  要看情况的。如果是你们的过错的话。中介费会不退的。如果是单纯的没有交易的话，好商量的。

  查看全文↓ 2012-11-02 17:49:34
• 142****5666

  中介与买卖双方之间属于居间合同。买卖双方属于委托人，中介属于居间人，居间人促成买卖成立的，委托人应按照约定支付中介费。居间人未促成合同成立的，不得要求支付中介费，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。因为双方没有谈妥，居间没有成功，所以要退还中介费。

  查看全文↓ 2012-11-02 17:49:01

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  有的会退，有的不会退

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• 问 二手房交易未成功，中介费是不是要给
  答

  需要看具体的原因：1：中介方得失误导致交易失败是要全额退还中介费。 2：买方自己违约或者资料有问题等，造成交易失败，中介费用是不得退还的，但是仁义的中介会就这中介费，继续为你找到满意的房源直到成交。

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• 问 房屋买卖中介费多少呢？房屋中介费买卖双方都要缴纳吗？
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  中介费是指在进行买房、租房、等行为时，有代理服务资质的中介机构在提供服务的过程中收取的合理费用。那么租房中介费由哪方承担呢?中介费一般是两种收费方式：一次性收取或按照交易时间节点分段收取。房屋买卖交易中，中介费一般由卖方、买方共同承担，当然也有由卖方足额承担的情形，关于中介费的由谁来承担，法律并无严格限制，只要是各方达成一致的合意即可。中介收费标准如下(以房产买卖为例)：1、房地产咨询费：按服务形式分口头咨询费和书面咨询费两种。具体标准根据专业程度和工作量大小确定。2、价格评估费：以房地产为主的房地产价格评估费，区别不同情况，按照房地产的价格总额采取差额定率分档累进计收。3、房地产经纪费：房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5%-2.5%计收。实行独家代理的，收费标准可适当提高，但不应超过成交价格的3%。

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  你可以去深圳居无忧，因为他们不收中介费，房子也租得比较快，好多房东都是把房子放在他们公司租的，所以他们那里出租的房子也比较多，我租房也是找他们的

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  答

  二手房买卖的过程复杂繁琐，所以购房者为了图个方便，往往会托付于中介，而中介为了购房者找卖家、寻房源就是为了赚钱，双方各取所需，**终完成二手房的交易。但是，在交易的过程中，中介费一直是一个敏感的话题，如果交易不成功，中介费是否能够退还是购房者极其关心的问题之一。二手房中介费即通过房屋中介公司进行二手房交易时支付给中介方的服务费，房屋出售方与房屋购买方都需要向中介方支付费用。中介服务费目前没有统一规定，一般按照行业内的习惯收取。所以在签订合同的时候，中介费的数额、缴纳方式、能不能退还等等问题都应该写进合同里面。在这种情况下，中介如果仍然不愿意退还中介费，购房者应当及时请律师帮助收集证据和相关材料，做好起诉的准备。

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