我买了一套二手房，可直到现在房产证还没有办下来，我想退房，可协商不成，我想起诉原房主，我买的房子受法律保护吗？

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• 148****4764

  只要房屋买卖合同有效，房子是受法律保护的。但是，要区分不同情形，具体须你提供更详细的证据后，才能做出结论。

  查看全文↓ 2012-11-03 14:25:31

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• 问 我已买此房屋多年，只有协议，没有过户，如原房主起诉要回房子，我的协议受法律保护吗？房子还是我的吗？
  答

  首先，向法院申请对原房主宣告失踪。然后，申请确认合同效力。**后，拿着合同确认书向房产局申请过户。祝你好运……

• 问 房主还没办房产证，只有购房发票，我可买这样的二手房吗？
  答

  那就等房东把产证办好了再去交易中心交易过户

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• 问 我准备买套二手房，房主说房产证还没有办下来，可以更名，这样可以吗？
  答

  在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证 之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续；房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。”因此，合同备案后不能通过更名来进行交易。 这种情况风险需要自己把握

• 问 我买了一套二手房，原房主就是不把户口迁出，我怎么办
  答

  按照合同来办理来的

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• 问 没有房产证再买算二套房吗？我有一套贷款买的房，还没有交房，房产证还没有办。假如现在我再买，算二套房吗？
  答

  目前的政策是认房又认贷，因此您的情况欲再买，属于第二套房。

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