开发商私自把98平的户型改成138平的大户型让我加钱，我应该怎么办？

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• 134****9990

  开发商违约，你可以要求开发商赔偿的。

  查看全文↓ 2012-11-05 10:16:55
• 156****0130

  根据你的描叙，开发商已经违约了。根据**高人民法院司法解释："出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：　　(一)面积误差比绝对值在3％以内(含3％)，按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；　　(二)面积误差比绝对值超出3％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3％以内(含3％)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3％以内(含3％)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。 "　　如不选择退房，还可要求开发商承担逾期交房的违约责任，合同约定的违约金不足以弥补损失，可要求其赔偿经济损失。

  查看全文↓ 2012-11-05 10:16:20

相关问题

• 问 有什么133平现代简约大户型案例 装修如何显高档
  答

  　　家装总是越简约自然越能凸显品质，没有复杂的设计和繁琐的装饰糅杂在一起，简约的装修中又不失格调与品位，是现代家装中越来越流行的一种方式。今天小编就给大家带来一套现代简约装修风格案例，133平的大户型，加上设计师的精确设计，让这套房屋显现出不一样的时尚质感。 　　案例：133.2平现代风新成屋 　　主要建材：特殊壁纸、壁布、烤玻、木皮染色 　　本套案例，大企设计将原有的传统小厨房拆除、串连入用餐区块，客厅部份女主人则希望落地窗前有着卧榻，可随性坐卧或是来客留宿。另外，设计师谢启明将原有的两房打通，考虑到年龄差距，三张床位以高低落差产生独立感，并创造了犹如电影院般斜坡式座位。　　 　　客厅设计 　　设计重点：公共空间 　　编辑点评：每年会短暂停留为与家族团聚的台商家庭，对于空间想法除了休憩之用外，公共场域规划更是其所在意的重点。　　 　　客厅设计 　　设计重点：客厅卧榻设计 　　编辑点评：客厅部份女主人期待落地窗前有着卧榻安排，可随性坐卧或是来客留宿，但整体氛围又要不失端庄。　　 　　客厅设计 　　设计重点：小厨房拆除 　　编辑点评：大企设计将原有的传统小厨房拆除、串连入用餐区块，66平方的公领域创造让大型聚会拥有极佳互动。　　 　　客厅设计 　　设计重点：材质精心选用 　　编辑点评：全室中设计师谢启明精心选以云母石材特殊壁纸，质感细腻铺陈。　　 　　餐厅设计 　　设计重点：餐厅收纳 　　编辑点评：木皮大拉门的安排，可轻松一次性遮掩所有台面上的杂物。　　 　　卧室设计 　　设计重点：主卧房背景墙 　　编辑点评：丝质感壁布搭以染黑木皮，展现主卧沉稳舒适。　　 　　衣帽间设计 　　设计重点：主卧更衣间 　　编辑点评：客厅电视主墙后方的更衣间，透光、不透明的镜材选用，光影流动化解密闭压迫。　 　　儿童房设计 　　设计重点：女孩房打通 　　编辑点评：因屋主三位千金有着极佳感情，设计师谢启明将原有的两房打通，规划一大房空间使用。　　 　　儿童房设计 　　设计重点：床位设计 　　编辑点评：考虑到年龄差距，三张床位以高低落差产生独立感，下方还蕴纳实用储物机能。　　 　　儿童房设计 　　设计重点：多功能运用 　　编辑点评：对应着影音设定，斜坡式床位安排创造了犹如电影院般的座位。　　 　　卫浴设计 　　设计重点：主卧卫浴扩大空间 　　编辑点评：运用灰镜为素材的天花，镜面折射之间和缓了空间压迫度。　　 　　卫浴设计 　　设计重点：客用卫浴干湿分离 　　编辑点评：拉门设计彻底执行了客卫空间干湿分离计划。　　 　　本套案例中，设计师以现代简约的风格风格为设计主轴，不仅在大格局上完全把控，同时也注重家装中细节部分的处理，为业主家营造出一个十分凸现主人品位的舒适大空间。如果你也喜欢这套设计的话，就赶紧收藏吧。

• 问 开发商任意更改了房子户型，我应该怎么办？
  答

  如果合同中约定有其他违约责任，开发商也应一并承担，开发商拒不履行合同约定的违约责任，购房人可与开发商以平等主体身份协商解决；协商不成，应向人民法院提起诉讼，以维护自己的合法权益。

  全部2个回答>
• 问 大户型应该如何装修 大户型装修设计应该如何选择
  答

  这是一个充份发挥材质特性之美的案例。对于材质的选用搭配，境庭设计特别精准到位，本案运用玻璃、镜面等通透材质，让整个公共空间宽阔之外，更显大器。而端景台面的大理石与波浪造型板的运用，还有透光性强的树脂等等，无处不是创意巧思的具体展现。 　　玄关 玄关柜端景墙面采用白金翡翠大理石，在灯光投射下映现出巨力万钧的水波纹路，晶亮夺目。地坪几何造型拼花亦采相同材质呈现，整衣镜框与玄关柜抽屉门片特别选用波浪造型板，串联磅礡气势。 　　客厅 客厅宽敞简雅，电视柜台面与玄关采相同大理石材铺陈，彼此呼应。立面则使用琥珀石搭配间接光源，展现沉稳内敛的调性。 　　书房 书房位居沙发后方，以略带中式的古典线条为棂格，搭配玻璃成四片拉门，作为一种通透的隔间，让书房与客厅之间，相互延伸视野却又各自区隔独立。 　　公共空间 运用玻璃、镜面等通透材质，让整个公共空间宽阔大器。右侧书房转角柱体，更是设计师匠心独具的采用树脂特制而成，亮灯之后产生“水晶”般的萤亮效果。 　　餐厅 餐厅与厨房之间，设有小吧台作两空间的接口，台面下方亦采用树脂为材，营造闪亮气氛。左侧以木皮整体配色的造型壁面，实为通往房间、化妆室与收纳储藏空间的隐藏门，可以说将生活机能用美学手法含纳于无形。

• 问 清新浪漫的大户型怎么样 大户型设计应该怎么选
  答

  家居设计需要融合更多自然，让生活能散发出浓厚的自然风味。本次带来的案例，设计大胆装饰背景墙，散发浪漫情韵十足的角落设计，其对自然光线的独到把握，让整个家充满了阳光的温暖，令人回味无穷。 案例一：185平休闲风格老屋翻新 主要建材：海岛型木地板、百叶窗、磁砖、不锈钢、天然木皮 临山而居，绿影葱郁，空气清新，全室都有自然采光，加上一个远眺山林的大露台；如此令人神往的居住条件，却因山岚带来的充沛水气，让地面也常因返潮作用经常覆上一层水气，大漾帝空间设计的戴铭泉设计师，用扎实的基础工程，加上全室配置全热交换气与除湿机，让室内的温度、湿度随时都在**舒服的状态，让山居生活更舒适自在。 客厅设计 设计重点：公领域采光 编辑点评：客厅以两张长沙发为界，铺上地毯围塑温暖的氛围，一旁的立灯可作为日间阅读的补光光源。 客厅设计 设计重点：收纳机能 编辑点评：延续梁柱的线条订制书柜达到修饰作用，利用柱体的深度沿窗订制的矮柜，满足开放空间的收纳机能。 客厅设计 设计重点：顺畅动线 编辑点评：摆放钢琴的墙面跳灰色呈现质感；空间中的大柱体与餐柜连接不显突兀。 客厅设计 设计重点：大露台规划 编辑点评：从客厅与餐厅延伸出去的大露台，几乎就跟整个公领域一样大，从客厅与餐厅都能自由的进出。 餐厅设计 设计重点：解决西晒问题 编辑点评：大采光常有的西晒问题，装上木百叶窗予以解决；空间底端的绿意是**美的沙发背墙。

• 问 实用的现代大户型有什么特点 大户型设计应该如何选择
  答

  家应该回归**纯粹的幸福温馨，设计师透过现代线条精心刻划，运用现代感刻划出活泼轻盈的空间表情，以精省预算打造出机能完整的甜蜜大户型，利用精心挑选出的家具，营造现代极简风格的细致品味，透过白色几何线条的造型，点缀出场域空间的优雅质感。 案例一：191平现代风格标准格局 主要建材：白绢丝、黑金锋、木作、烤漆、绷皮、壁贴、灰镜、茶玻 位处于美术馆特区精华地段的质感美居空间，没有繁复刻意的线条堆砌，取而代之的是利落简洁的风雅细腻。 设计重点：玄关隔屏 编辑点评：在白绢丝、黑金锋与木作的合谐共构之下，保留适度的视野穿透，同时巧妙回避风水顾忌。 设计重点：玄关侧柜 编辑点评：融入于烤漆内敛质感之下的隐藏式把手设计，在满足区域性收纳需求的同时，一并将结构柱体婉转修饰。 设计重点：转圜余地 编辑点评：采取开放式的空间区块衔接，保留机能变换的转圜余地。 设计重点：客厅背墙 编辑点评：利落简洁的绷皮线条，带着浓浓逸趣的个性元素，妆点魅力新时尚。 设计重点：卧榻安排 编辑点评：跟随地坪转换，让心情稍事沉淀，贴心的卧榻安排，让人情不自禁地想待上一下午。 设计重点：储藏机能 编辑点评：有别于传统隐蔽昏暗的空间规划，藉由茶玻给予适度的视线穿透，改采精品展示柜的手法，表达全新思维下的储藏机能概念。 设计重点：机能动线 编辑点评：透过斜切开口的门洞设定，让机能动线完美衔接，丝毫不浪费任何空间。 设计重点：包床设计 编辑点评：选用精工手感式的时尚包床设计，让细腻优雅响应整体空间调性，而在天花板部份，以磨边灰镜呈现45度斜角，创造向上延伸绝佳视感。 设计重点：空间配色 编辑点评：清新素雅的空间配色，符合机能美型概念之下，有着完整充足的收纳配置，让顶梁压迫疑虑化解于无形之间。 设计重点：一体化手法 编辑点评：将书桌、侧柜与床头连结整合，采取一体化手法自信呈现，在一片温暖氛围的芋香色中，轻谱浪漫绮梦。