我买了一件储藏室，交房时开发商突然要改为安全通道，他要退房。可合同上未写明他可以退房。我该怎麽办？

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• 137****5494

  开发商违约，其要退房是解除合同的一种行为，这种行为要经过你的同意。在你不同意的情况下，有两种处理方式：一、由开发商调换一间储藏间，并补偿相关损失。二、在不能调换的情况下，你可自己选择，如果退房，其赔偿要达到你的满意。否则，其也要承担违约责任。

  查看全文↓ 2012-11-05 15:02:36

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• 问 开发商可以卖储藏室吗? 买房储藏室怎么算
  答

  地下室一般有二个功能,一是人防,二是车库,当然也有做储藏室的,比如我个人买了地下车库,也可以用来当储藏室的.开发商销售地下室,应该合理,至少现在中国房地产开发商都是这么做的,说其合理的理由是,地下室做为人防用,只在战争其间发挥其作用,平时是起不到这个功能的,如果不认开发出售地下室,那么,在没有利益的情况下,开发商是不会去建筑地下室的,至少不会建这么大,他只要满足人防强制怕规定即可的.他也可以选择异地建人防的.至于合不合法,我估计也是合法的,因为法律有一条原则,法无明文规定不可为之行为皆为合法之行为.但是没有产权的,因为地下室是计算容积率时不计算建筑面积的,并且对地下室出售,国家法律应该还是个空白点.

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• 问 储藏室开发商可以出售吗
  答

  根据相关规定地下储藏室未参与整体公摊及不是人防工程在建筑区划内，当事人可以通过出售、附赠或者出租等方式约定。请业主与开发单位协商自愿购买。

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• 问 买了房子但是开发商未按照合同上的平面图交房我可以退房吗？
  答

  你好，依据合同约定。如果违约可以要求承担违约责任。

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• 问 开发商可以卖储藏室吗? 开发商把人防工程改成储藏室卖给业主合法吗
  答

  因过错在开发商，应由开发商出搬家费。已经装修的，需补偿装修费。由于合同写明由储藏室，所以使用权归你，开发商无法腾出的，可以向人民法院起诉或交仲裁委员会仲裁。过期未腾出的，需按日缴纳违约金。那个业主没有过错，不应和那个业主直接交涉。

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• 问 开发商可以卖储藏室吗? 开发商把人防工程改成储藏室卖给业主合法吗
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