通过中介公司与房主签了一份房屋买卖合同。之后发现房子有漏水的现象，我要求退房。请问我能要回定金和中介费吗？

已有1个回答

• 152****6544

  这主要看合同中有无关于出现此方面问题的退房的约定。对于中介费，由于中介提供的是居间服务，其性质是服务收费，既然其已经成功促成了房屋交易，同时房子是二手房，你应该已在买前看过房产，所以应该不能退的。
  至于定金，按一般的定金规则，看谁是违约一方，给付定金的一方违约的，将不能要回定金。但收受定金的一方违约的，应双倍返还定金。根据此规则再结合你的合同中的约定，就可以确定是否能要回定金。

  查看全文↓ 2012-11-05 16:43:54

相关问题

• 问 想要回定金和中介费
  答

  这个理由不行

  全部3个回答>
• 问 我是房东，通过中介跟买方签了份房屋买卖合同，我需要付佣金吗
  答

  中介按交易金额的2%向买卖双方收取，如果卖方不肯付中介费，那么买方需要承担4%的中介费。我年底时买房光付中介费就付了一万五。你可以具体地问一下中介公司，卖方一般都不愿付这个钱~~~

  全部3个回答>
• 问 我与房主签订了二手房买卖合同想要回定金请问我能要回定金么？
  答

  您好,协商不成起诉解决

  全部4个回答>
• 问 我是买方，和中介签了居间合同，现在发现合同后带有一份附件，叫做房屋买卖协议。
  答

  房地产居间合同都是房地产公司自己制定的，不过，很多都是经过律师审核的，签了此合同，是要按照合同上负责的。居间合同主要是保证中介方自己的利益的，此合同选项对你不利，内容的意思就是谁违约，谁要支付100%的佣金，如果双方共同解除合同，买卖双方各要给50%。按照正常的佣金概念，是履行了居间义务，让买卖双方成功的交易，目前，你们只是了居间合同，合同中很多义务并没有实行，所以，即使违约了也不应该赔偿100%的佣金。这样的情况，**好和中介公司协商解决，多多少少要支付一些佣金的。

• 问 我已经跟房主签了房屋买卖合同 ,我们已交定金,但房主把购房发票丢失,我们能要回定金,
  答

  他的购房发票和你缴纳的定金是两笔付款行为：1、定金是分开单付的金额，房屋交付使用后冲抵购房款。如要求退回，应出示可以证明你支付过定金的有效证据，然后要求退款2、如和第三方签订的购房合同，比如二手房中介所。那就要协同中介在购房不能继续前提下提出退款警惕：卖方可能是故意不出示原始购房发票。原因很多，可能此房屋存在款额抵押等情况，致使卖方拿不出原始发票；很可能是欺诈行为，建议取消此房屋购买协议，必要时要联络110协助收集证据，以避免损失