我已经跟房主签了房屋买卖合同 ,我们已交定金,但房主把购房发票丢失,我们能要回定金,

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• 134****1331

  他的购房发票和你缴纳的定金是两笔付款行为：
  1、定金是分开单付的金额，房屋交付使用后冲抵购房款。如要求退回，应出示可以证明你支付过定金的有效证据，然后要求退款
  2、如和第三方签订的购房合同，比如二手房中介所。那就要协同中介在购房不能继续前提下提出退款
  警惕：卖方可能是故意不出示原始购房发票。原因很多，可能此房屋存在款额抵押等情况，致使卖方拿不出原始发票；很可能是欺诈行为，建议取消此房屋购买协议，必要时要联络110协助收集证据，以避免损失

  查看全文↓ 2014-02-04 12:28:42

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• 问 我与房主签订了二手房买卖合同想要回定金请问我能要回定金么？
  答

  您好,协商不成起诉解决

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• 问 签了房屋买卖合同房主不过户
  答

  不用,但是没有买卖合同怎么贷款?有了买卖合同,只对下家违约,银行没有违约责任。

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• 问 买二手房，交了定金，签了房屋买卖合同，如果不买定金能要回来么？
  答

  《合同法》第一百一十五条 当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

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  答

  这主要看合同中有无关于出现此方面问题的退房的约定。对于中介费，由于中介提供的是居间服务，其性质是服务收费，既然其已经成功促成了房屋交易，同时房子是二手房，你应该已在买前看过房产，所以应该不能退的。至于定金，按一般的定金规则，看谁是违约一方，给付定金的一方违约的，将不能要回定金。但收受定金的一方违约的，应双倍返还定金。根据此规则再结合你的合同中的约定，就可以确定是否能要回定金。

• 问 跟开发商签订的房屋买卖合同中房主信息错误能更改吗？
  答

  楼主你好，据了解这种情况可以不进行更改，只要身份证号和姓名是对的就可以了。如果您不放心想要变更，要由开发商填写买卖合同变更申请表连同本人一起到房产大厦二楼办理即可。办理公积金贷款相关事宜建议您咨询公积金管理中心。

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