请问我买的房子是期房目前还没有交钥匙，只有预售合同，在房管局有备案，银行贷款交了半年，现在想把它卖了，能卖吗？需要准备哪些资料，需要怎样的流程，需要缴纳哪些费用？还有一个问题就是我现在办理的是商业贷款已还贷半年，能不能转成公积金贷款呢？

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• 135****6261

  可以另行出售。流程：首先将银行贷款还清，其次，取得房地产开发商同意，进行商品房买卖合同变更，第三：到房管部门另行备案。费用：银行方面提前还款，需要支付部分违约金。商业贷款不能转成公积金贷款，现在暂时没有这个业务。

  查看全文↓ 2012-11-05 18:57:30

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• 问 商业贷款转公积金贷款流程是怎样的？需要哪些资料？
  答

  楼上的答案很全呀。

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• 问 商业贷款能转成公积金贷款需要准备什么资料？
  答

  (一)申请商业性个人住房贷款的购房合同、购房发票;(二)商业性个人住房贷款借款合同;(三)申请人上月末商业性个人住房贷款余额书面证明;(四)商业性个人住房贷款抵押《房地产他项权证书》或《宣城市房地产抵押登记证明书》; (五)申请人及其配偶身份证、结婚证、户口本等有效证件;(六)市住房公积金管理中心和贷款银行要求提供的其他资料。

• 问 现在好像能商业贷款转成公积金贷款是吗？办理需要那些手续呢？
  答

  办理要件如下： 初审要件：1、转贷人及配偶的身份证、**簿和结婚证原件及复印件(转贷人为单身的由民政部门出具单身证明);2、原商贷所购房屋的《房屋所有权证》及《国有土地使用证》原件及复印件;3、办理原商贷所购房屋的《借款抵押合同》原件和《商品(经济)房购销合同》或《存量房买卖合同》复印件;4、原商贷银行出具的转贷人原商业贷款的还款记录和截止转公积金贷款申请日的原商贷余额及剩余期限的证明;5、由管理中心认可的房屋评估机构出具二手房商贷转公积金贷款《房屋估价报告书》;6、房屋产权共有权人出具经公证的同意抵押的具结书;7、原商贷银行提供的原商贷所购房屋抵押权证(期房抵押证明或房屋他项权证)的复印件并加盖银行公章;8、管理中心或受托银行要求出具的其他资料。 担保要件：1、转贷人及配偶的身份证、结婚证原件及复印件(转贷人为单身的由民政部门出具单身证明);2、原商贷所购房屋的《房屋所有权证》及《国有土地使用证》原件;3、受托银行加盖公章的《贷款审批信息确认表》。

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• 问 期房公寓，上半年买的，现在想卖了，还没有网签，好卖吗
  答

  没有网签的话就可以交易，手续也比较简单。你自己联系好下家，去找开发商，做一个合同更名，意思就是你和开发商的合同撤销，让下家与开发商重新签一份合同，就行了，下家把钱给你。但是这样做，想让开发商配合你，你必须支付给开发商一笔更名费，具体费用多少，那得看开发商心黑不黑，或者你在开发公司有没有熟人。我办过的更名里面，**少的是5000，**多的是4万。希望我的回答能帮到你。

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• 问 商业贷款转公积金贷款操作流程是怎样的？需要准备哪些材料？
  答

  很多城市不能商业贷款转公积金贷款吧~

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