房屋的朝向怎么选择？只要保证房屋有大量的阳光可以通过窗户直射入室就可以了吗？

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• 137****4382

  良好的朝向可以保证有大量阳光通过窗户直射入室，改善住宅室内环境，如光、温度、卫生状况，对居住者身心健康十分有利。通常认为，住宅朝向以正南**佳，东西次之，朝北**次。当然，除了考虑上述因素外，还应考虑开窗时所面对环境，即窗景。窗景应当趋利避害，趋优避劣。同层南北不同朝向的价格平均相差10%-15%，甚至20%以上，价格和朝向平衡后选择为佳。

  查看全文↓ 2012-11-07 10:25:56

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• 问 只要有北京户就可以买房了吗？
  答

  是的北京户口好处多啊!!但不是有房就有户口的!

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• 问 房屋赠与公证书只要缴纳公证处的费用就可以了吗？还要交什么？
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  你公证后不过户，也没生效啊，你过户了产权份额，才能说那部分是你们的，就是通常所说的按份共有。但是这个还是要向你们当地的房管局问清楚吗，这样分配下来的公证，能不能用，毕竟每个地方政策不一样，我也说不准。

• 问 只要能过户的房子就可以放心购买吗？
  答

  这种行为暂时是可以的，在买卖合同中一定要约定具体过户时间及相关违约条款，具备过户条件时要及时办理过户，长时间不过户存在未知风险，当事人的变故会给房产权属变更带来不必要麻烦。不过户期间存在一定风险，因为将来再过户时必须拿房产证才能办理。依据《房屋登记办法》买卖二手房的当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记。《房屋登记办法》第三十二条　发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：（一）买卖；（二）互换；（三）赠与；（四）继承、受遗赠；（五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的；（六）以房屋出资入股；（七）法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的；（八）法律、法规规定的其他情形。第三十三条　申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；

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• 问 只要能过户的房子就可以放心购买吗？
  答

  买二手车首先要看车况如何？可以去查下理赔记录和开到大型的维修厂区做检测。要打电话到保险公司查下所有本车的记录，我之前 有朋友就买到一台出过人命的。公司过户到个人是要交一笔税收，如果有做个固定资产抵税过，那就得收回去，大概17%公司过户个人需要营业执照等，如果过户成功后应该问题不是很大。如果是做正规的抵押是需压车辆登记证的，所有能过户说明没做个正规抵押。168汽车联盟

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• 问 只要能过户的房子就可以放心购买吗？
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  一、清楚了解房子基本情况房子产权多少年？什么时候购买的？商品房还是小产权房？房子漏水吗？通风情况如何？水电来源是哪里？水电费单价多少钱？ 还有就是大家心里****忌讳和关心的一点，为什么要卖掉？这里有没有发生一些不好的事（杀人案、老人过世、邪门等事件），很多人对于发生过这类事件的房子都 避之不及。二、周边基础设施和环境有没有比较危险的公共设施？买东西购物方便吗？出门方便吗？晚上会不会很吵？停车位够用吗？绿化情况如何？小区安保措施好吗？三、签合同期间查阅相关证件房产证、契税票是否有假？产权性质、面积、建筑年代、交税时间确定了吗？房子是否还在抵押？付款方式是全额还是贷款？过户时间什么时候？

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