我在楼盘没有预售许可证的房地产商那定了一套房子，签了认购协议书，昨天了解到是商业地产，不能使用公积金贷款。当时我说过我要用公积金贷款，后来想想售楼的人只是说可以银行贷款，也没告知我。我想退房，能拿回定金吗？

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• 138****2624

  其实你同开发商签订认购协议书时，明确告知开发公司要用公积金贷款，而作为开发公司未明确表示，该商品房无法采用公积金贷款，使你在误认为公积金可以贷款的情况下，而与开发商签订了合同，作为开发公司涉嫌欺诈，你可以以开发商欺诈为由，要求法院撤销你们之间的认购协议书，返还定金。实践操作中，注意取证的问题。 其实，鉴于你现在同开发公司签订的是认购协议，尚未签订正式的商品房买卖合同，根据我国法律规定，如果开发商按照认购协议约定的时间，通知你去签订正式的商品房买卖合同时，你可仔细阅读开发公司提供的格式合同，如果就合同的条款双方达不成一致，也可以要求开发公司返还定金。

  查看全文↓ 2012-11-07 17:58:32

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