我在日照定一套房子，开发商要求我把房屋的贷款的预付先给他，可以么？房子才刚刚打地基

已有2个回答

• 141****7804

  开发商要有预售许可证才能出售

  查看全文↓ 2012-11-12 14:21:20
• 132****2742

  1、房地产开发商出售商品房之前必须到市房地产管理局办理房屋预售许可证并备案。 2、购买商品房时，房款的交付日期、交付方式是合同双方的约定问题，根据双方协商而定。

  查看全文↓ 2012-11-12 14:20:34

相关问题

• 问 我现在有一套房子的贷款，如果婚前用女友的名字在贷款再购买一套房子，婚后可以把我加上吗？
  答

  这个性质就不一样了哈。在离婚的时候。婚前你出钱，婚后共同还贷，这个房子的所有权是你的。共同还贷的部分才是你们夫妻的共同财产，你妻子可以分一半走。如果公下是婚前共同出钱，那么即使房子写你的名字，也是你们夫妻的共同财产，离婚的时候，一人一半。。性质完全不一样的。公证也是要花钱的，是按照房屋总价的比例付公证费，各地的公证费不同，具体可以问问你们房产所在地的公证处。 建议，不用公证，拟个协议吧，就说如果离婚了，房子一人一半，效果是一样的。

• 问 今年在开发商那买套房子（第一套房），父母做担保，建行贷款要求交4000元贷款费，这是正规收费么？需要
  答

  担保费是国家规定贷款人必须缴纳的税费,担保人是人家银行为了自身利益而设的!都是国家让做的流程和规章制度。

  全部2个回答>
• 问 我老公的爸爸把一套房子赠予过户给了我老公，我老公可以把这套房子卖掉吗？
  答

  你好，这个是要分情况的。1.继承的房产在出售时。（1）营业税：从已故的被继承人购买该房产的日期算起（不是按继承人取得该房产时间），满2年的普通住房免征营业税，不满2年征收营业税。非普通住宅不论是否满2年都要收5.6%营业税。（2）个人所得税：从已故的被继承人购买该房产的日期算起，满5年且是继承人的家庭唯一住房的，卖出时免征个人所得税，否则要征收个税。个税的可以采取核实征收，即“（出售房产所得 - 房产原值 - 转让过程中的税费）*20%”，需要提供相关资料；也可以采取核定征收，即按房产现值（实际操作中一般是现在的评估价）收1%的个税（非普通住房收1.5%）。因在现实操作中，通常都不能提供相关资料，无法核实房屋原值，一般都是按核定征收从以上回复可了解到，出售已继承到名下的的房产时要交的个税并不高，普通住宅1%，非普通住宅1.5%，满足“被继续人购房满5年”且是“继承人家庭唯一住房“的还可以免个税。也就是说，继承所得房产出售时，与自购住宅出售是一样的，并不因是继承所得而增加税负。因为现在还没有遗产税。所以这要看你继承的房产性质和继承时间了。

  全部3个回答>
• 问 我在日照买了一套房子，当时写的是老婆的名字，可以改成我的名字吗？如何办理？
  答

  市房管局规定：非法院判决的情况的情况下，夫妻双方的房产，房产证的在一人名下，不能办理更名，但另一个人可以办理共有权证。

• 问 我准备买一套经济适用房。房主（开发商）将这套房子委托给他的兄弟销售，在买这套房子时要注意些什么问题
  答

  这样操作的风险很大的，后果不可想象。

  全部3个回答>