我在中介的手里面买了一套房子，交了**了，过几天，就要交尾款去办理房产过户了，请问原房主没有在场有什么关系吗？

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• 152****4027

  根据房地产权属登记管理办法，房产过户时房主必须到场办理，如果确需委托他人办理的，须提供已经公证的授权委托书。办理该房屋过户手续时，购房者需要核对原房主的身份证件和产权证是否属于共有财产，可以到房屋产权证颁发机关查询，另外还需要查看中介的营业执照等相关证件。

  查看全文↓ 2012-11-15 17:03:36
• 132****1197

  有关系的，以防一房多卖，而且如果原房主没有在场，也办不了过户，除非他全部都委托给中介公司了。

  查看全文↓ 2012-11-15 17:03:02

相关问题

• 问 我买了一套房产，过几天就过户了，请问房产证过户手续是怎样的？
  答

  分为五个程序，即登记收件、勘丈绘图、产权审查、绘制权证、收费发证。（1）登记收件。产权登记的第一程序就是登记收件。登记收件表示主管机关接受产权人主张权利的申请。因此，产权人必须填写申请书，并交验有关证明、证件；经审查符合登记条件的，予以收件。即接受申请书，收存需要进一步审查的有关证明、证件。（2）勘丈绘图。它是对已申请产权登记的房地产逐户、逐处进行实地勘察，查清房地现状，丈量计算面积，核实墙体归属，绘制分丘平面图，补测或修测房屋分幅平面图，为产权全面审查和制图发证提供依据。（3）产权审查。对申请登记的房屋，经过认真细致的实地勘察和丈量制图，掌握了房屋全部实况资料以后，即可转入产权审查。产权审查是以产权档案的历史资料和实地调查勘察的现实资料为基础，以国家现行的政策、法律和有关的行政法规为依据，对照申请人提交的申请书、墙界表、产权证件、证明，逐户、逐栋认真审查其申请登记的房屋产权来源是否清楚，产权转移和房屋变动是否合法等整个复杂细致的工作过程。需要说明的是，这里的产权审查是全面的、更为细致的产权审查，是经过了登记收件勘丈绘图后的产权审查。（4）绘制权证。对申请人申请的房地产，经过审查确认可以颁发产权证后，应及时转入制权证阶段。这个阶段的主要工作是绘制应颁发的产权证件。（5）收费发证。它是产权登记发证工作的**后程序，要求把应收的登记费收缴入库，把应发出的权证发放到所有权人手中。

• 问 房产过户原房主可不在场?
  答

  按照我市有关房地产权属登记管理办法，房产过户时房主必须到场办理，如果确需委托他人办理的，须提供已经公证的授权委托书。办理该房屋过户手续时，购房者需要核对原房主的身份证件和产权证是否属于共有财产，可以到房屋产权证颁发机关查询，另外还需要查看中介的营业执照等相关证件。

• 问 去年在徐州买了一套房子，小孩明年就要读书了，请问可以落户口吗？
  答

  如果你的房子达到了90平米的样子，那就可以落户，具体的建议你咨询房产所在的公安局那边。

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• 问 我在中介的手里买了一套靠近市区90平米的房子，现在想办理房产证，请问产权证如何办理？
  答

  每套商品房产权证的办理必须在开发商取得该套房屋所在整幢楼的大房屋产权证后才能进行分割。买卖双方必须持房屋买卖合同、购房发票、身份证明、企业相关资料文件等到房屋交易部门办理立契手续后，再办理过户手续。您可以委托中介机构或由开发商为您代办。

• 问 前不久成交了一套房产，原房东落过户，我还能落户吗？
  答

  如果你以后够条件落户，户口落不上。或是你以后卖房给别人，别人的户口也落不上，造成交易失败。

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