办理房屋买卖合同公证有必要吗？

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• 136****4969

  赠与房屋公证，可以按买卖房屋过户费交吗？

  查看全文↓ 2013-09-18 15:02:58
• 141****9574

  房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。法律规定房屋买卖合同应当采取书面形式订立。房屋买卖合同是一种民事法律行为，因此只要满足双方主体适格、双方意思表示真实一致以及不违反国家法律法规及社会公共利益即被认为是有效的。而公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。那些必须通过公证机构公证证明的法律行为，只有公证后方能发生效力，否则无效。而不需要公证就能生效的法律行为，通过公证过后，具有更强的证据力，但并不代表着公证赋予了其法律效力。房屋买卖合同便是属于这种类型。因此，房屋买卖合同的法律效力不受是否公证影响，但公证过的房屋买卖合同具有更强的证据力，法院一般予以直接采用。

  查看全文↓ 2012-11-20 16:37:39
• 147****5633

  1、公证不是必经程序，但是任何法律行为、文书经过公证后可以产生法律上的证据效力。如果发生诉讼，经过公证的法律行为或文书可以直接采证作为证据使用，除非有相反证据足以推翻公证证明。2、公证可以委托他人代办，但有关遗产及其他与人身有密切关系的公证事项，应由本人携带身份证亲自办理。3、公证事项由当事人住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构受理，涉及不动产的，由不动产所在地的公证机构受理。

  查看全文↓ 2012-11-20 16:37:08
• 135****6706

  房屋买卖契约公证可以保征买卖双方在自愿、平等、等价、有偿的基础上签订房屋买卖契约，完善条款，保障《城市私有房屋管理条例》贯彻执行，预防、减少房屋买卖纠纷，维护房产市场交易秩序，及时制止欺诈、强迫买卖等违法行为，保护当事人合法权益。

  查看全文↓ 2012-11-20 16:36:39

相关问题

• 问 怎样办理房屋买卖合同公证？
  答

  房屋买卖合同公证是指公证处根据当事人的申请，依照法定程序证明当事人之间签订的房屋买卖合同的真实性、合法性的活动。房屋买卖合同公证可以保证买卖双方在自愿、平等、等价、有偿的基础上签订房屋买卖合同，完善合同条款，保障（城市私有房屋管理条例》等房屋管理法规的贯彻执行，预防、减少房屋买卖纠纷，维护房产市场秩序和当事人的合法权益，及时制止欺诈、强迫或高价倒卖房或以卖房为名变相买卖土地等违法行为发生，促进社会稳定和社会主义经济建设的发展。公证所需资料：1、申请人的居民身份证件及复印件；委托代理人代办的，代理人应提交身份证件和授权委托书；2、卖方要提供房屋所有权证书及复印件；3、出卖共有房屋，卖方应提交其他共有人同意出卖的书面意见；4、房屋买卖合同文本；当事人可以请公证机关代为草拟；5、单位购买私房的，买方应当提交房屋管理部门批准买房的批准文件；6、公证机关认为需要提供的其他证明材料，如房屋蓝图、房屋管理部门对房屋的估价报告等。

• 问 房屋买卖合同公证
  答

  做公证,是你和开发商一去做公证,具体收费情况要看你们公证什么?建议你咨询当地公证处.不过感觉,开发商不会和你公证.如果遇到商品房销售合同约定事宜由争议的话,你可以向当地房管局监察科投诉或是到相关部门申请仲裁以维护自己权益!

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• 问 如何办理房屋买卖合同的公证？
  答

  １·首先需要提交公证申请，提交申请的同时，需要提供相关的资料，例如当事人身份证件·房屋产权证·结婚证·房屋买卖合同等。２·公证部门受理公证申请之后，开始进行审核。审核的过程中资料不足的需要不交相关资料。３·在审核过程中需要缴纳对应公证手续的费用，后就是公证部门出具公证证明。

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• 问 办理房屋买卖合同公证需要提交哪些材料？
  答

  身份证 户口本 产证 结婚证（单身证明）

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• 问 房产协议如何公证？如何办理房屋买卖合同的公证？
  答

  办理私有房屋买卖合同公证，由房屋所在地公证处受理。由房屋所在地公证处受理。申请人应填写公证申请表，并提交下列证明、材料：（1）卖方需提交：①居民身份证、户口册及其复印件：②房屋所有权证、土地使用证及其复印件；③房屋所有入出卖房屋，须提交共有人同意的书面意见；④买卖房屋合同文本。（2）买方为公民的需提交：①居民身份证、户口册及其复印件；②无本地区城镇常住户口的个体工商户，需购买城镇私有房屋的，应提交本地区工商行政管理机关同意进城经营的证明。（3）买方为机关、团体、部队、企事业单位的，需提交：①法人资格证明书、法定代表人的资格证书和居民身份证及其复印件；②代理人代为申请的，委托代理人须提交授权委托书和居民身份证及其复印件。③所购买的房屋座落市内的，需提交购买单位主管局和市房地产管理局的批准证件；所购买的私有房屋座落在郊区、县的、需提交郊区、县人民政府的批准文件。

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